pronájem bytu 3+1 78 m²
Špindlerův Mlýn · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, 78 m², Špindlerův Mlýn - Bedřichov Nabízím k dlouhodobému pronájmu pěkný byt s dispozicí 3+1 o celkové ploše cca 78 m², který se nachází ve 2. patře cihlového domu v bytovce na Bedřichově ve Špindlerově Mlýně. Byt je sám o sobě velmi slunný a díky velké lodžii si zde užijete pěkné výhledy směrem na Labskou přehradu. K bytu náleží sklep. Byt je vybaven kuchyňskou linkou včetně vestavěných spotřebičů – lednice s mrazákem, trouba, sklokeramická deska, myčka, mikrovlnná trouba a digestoř. Byt byl zrekonstruovaný – dřevěné dveře, nová okna, na podlahách parkety a dlažba, zděná koupelna s vanou, kde je pračka se sušičkou a samostatné WC. V bytě je el. kotel s ústředním topením a regulací. Velkou výhodou je poloha bytového domu a snadné parkování před domem. V blízkosti se nachází mateřská škola, sportovní i dětské hřiště, v zimním období kluziště, supermarket je vzdálen 5 minut chůze pěšky. Přímo před domem najdete také Rohlík point pro zdarma doručování potravin, nechybí ani zastávka skibusu a autobusu. V blízkosti domu je nová sjezdovka Lesní a v budoucnu zde bude propojovací terminál Skiareálu Špindlerův Mlýn z domu dostupný na lyžích. Byt je volný, možnost okamžitého nastěhování. Cena 23.000,- Kč/měsíc + zálohy do SVJ 1.500,- Kč + el. energie dodavateli. Při platbě ročního nájemného předem nabízí majitel výraznou slevu. Při podpisu smlouvy se skládá kauce ve výši dvou měsíčních nájmů a provize RK
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (295 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 06.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Šťastný reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 11.11.2025
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - elektrické
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00276
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
295 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 076 Kč
24 055 – 31 009 Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 2 km)
30 896 · váha 61 %
Model z dat
23 629 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
27 187 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 396 Kč/m² → 30 896 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 629 Kč (rozpětí 20 184 Kč – 27 644 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76543 nabídek stejného druhu → 27 187 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 18 m (Artex)
- Nádraží
- 11315 m (Jablonec nad Jizerou-Hradsko)
- Hradec Králové hl. n.
- 138 min · 2 přestupy
- Liberec
- 144 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 182 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 206 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 216 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 242 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 249 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 258 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |