pronájem bytu 1+kk 28 m²

Tanvald · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk v Tanvaldu, ul. U Školky Nabízíme k pronájmu útulný a kompletně zrekonstruovaný byt 1+kk, který se nachází v 5. nadzemním podlaží panelového domu ulice U Školky v Tanvaldu. Dům prošel kompletní revitalizací – je zateplený, má novou fasádu, střechu, plastová okna, moderní výtahy a zrekonstruované vnitřní chodby. Samotný byt je po celkové rekonstrukci a je připraven k okamžitému nastěhování. Dispozici tvoří prosvětlená hlavní místnost s kuchyňským koutem, který je vybaven novou kuchyňskou linkou včetně elektrického sporáku a trouby. Pokoj má krásný výhled z výšky na Tanvald a okolí. Dále disponuje praktickou předsíní a moderní koupelnou se sprchovým koutem, toaletou, umyvadlovou skříňkou a přípojkou pro pračku. K bytu rovněž náleží sklepní koje v suterénu domu, ideální pro uložení sezónních věcí. Byt se nachází v klidné a žádané lokalitě s dobrou občanskou vybaveností a blízkostí přírody. Vhodné pro jednotlivce či pár hledající klidné bydlení. K nastěhování ihned. 

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (304 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 06.11.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 13 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-960283

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 500 Kč

304 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 137 Kč

7 100 – 9 233 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 68 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 2 km) 7 568 · váha 61 %

Model z dat 9 015 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 9 539 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 7 568 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 015 Kč (rozpětí 7 700 Kč – 10 547 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76543 nabídek stejného druhu → 9 539 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 131 m (Tanvald, sídliště)
Nádraží: 718 m (Tanvald zastávka)
Liberec: 57 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 144 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 195 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 196 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 200 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno