pronájem bytu 2+1 64 m²

Mimoň · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — provize jeden měsíční nájem 8.500,- Kč

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, 64 m², Mimoň, ul. Mírová Nabízíme dlouhodobý pronájem bytu o dispozici 2+1 o CP 64 m² v IINP v dvoupodlažním domě v centru Mimoně. Nájem za měsíc 8.500,- Kč + zálohy na vodu, topení a elektřinu celkem 6.850,- Kč, jistina 25.500,- Kč, provize jeden měsíční nájem 8.500,- Kč. Vytápění kotlem na tuhá paliva zajišťuje majitel. Bojler na ohřev teplé vody. Byt se nachází v nájemním domě a má společný vchod s dalšími 2 byty na patře z nich je ještě volný další byt k pronájmu o dispozici 2+1. Bez zařízení. V přízemí domu jsou pronajaté nebytové prostory, pronájem Pekárny s prodejnou. Volný k nastěhování. Pro více informací volejte makléři. 

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (133 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 06.11.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-959914

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 500 Kč

133 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 496 Kč

11 347 – 15 129 Kč

Nabídka je 37 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 14 322 · váha 43 %

Model z dat 12 429 · váha 54 %

Cenová hladina (cr) 22 307 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (43% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 14 322 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 429 Kč (rozpětí 10 617 Kč – 14 541 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 76543 nabídek stejného druhu → 22 307 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 07.11.2026 07:31

Dlouhodobý pronájem bytu 2+1 v centru Mimoně s vytápěním zajištěným majitelem přes kotel na tuhá paliva. Nutno počítat s vysokou jistinou a dalšími poplatky za energie.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
voda: bojler
topeni: kotel na tuhá paliva zajišťuje majitel
provize: 8500 Kč

Dostupnost

Zastávka: 265 m (Mimoň, Malá)
Nádraží: 722 m (Mimoň)
Liberec: 60 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 73 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno