pronájem bytu 2+1 55 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 55 m², Teplice - Trnovany V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu útulný a kompletně zařízený byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 55 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu v ulici Jankovcova 2611, Teplice – Trnovany. Byt je v osobním vlastnictví a nabízí praktické dispoziční řešení s dostatkem úložného prostoru. Je kompletně zařízený, takže je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti pořizovat vlastní vybavení. Součástí bytu je také lodžie, sklep a praktická šatna, která poskytuje další úložný prostor. Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost. V blízkosti se nachází škola, školka, obchody, zastávky MHD a další služby. Výhodou je také dostupnost školy Metelkárna. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají pohodlné bydlení s kompletním vybavením. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (309 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 06.11.2026 (dnes)
Prodávající: Belveder Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 15.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-00670

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

309 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 636 Kč

8 763 – 12 611 Kč

Nabídka je 60 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -15 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 926 · váha 55 %

Model z dat 11 224 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 17 511 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 180 Kč/m² → 9 926 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 224 Kč (rozpětí 9 587 Kč – 13 131 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76543 nabídek stejného druhu → 17 511 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 60% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 58 m (Jankovcova)
Nádraží: 480 m (Teplice v Čechách)
Ústí nad Labem hl. n.: 35 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Liberec: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 198 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno