pronájem bytu 1+1 41 m²
Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 Teplice, ul. Jana Koziny Nabízíme pronájem družstevního bytu 1+1 o podlahové ploše 41 m² v 7 N. P. panelového domu v Teplicích, ulice Jana Koziny. Bytová jednotka prošla částečnou rekonstrukcí, malá kuchyňská linka s plynovým sporákem, na podlaze jsou plovoucí podlahy a keramická dlažba, obložené koupelnové jádro keramickými obklady, sprchový kout, toaleta. Dům je zateplený a je osazen plastovými okny. Nájemné je 16000,- + elektrika + plyn, 1X kauce 16.000,- provize RK. 16.000. V okolí je veškerá občanská a dopravní vybavenost. K dispozici prostorný sklep. Pouze slušným, bezproblémovým a pracujícím klientům, dospělé osoby bez domácích mazlíčků. Volejte přiděleného makléře.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (390 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Molík reality s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 13 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-MR15768
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
390 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 644 Kč
7 826 – 10 329 Kč
Nabídka je 85 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -36 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 081 · váha 59 %
Model z dat
9 342 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
12 571 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 8 081 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 342 Kč (rozpětí 7 980 Kč – 10 929 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76543 nabídek stejného druhu → 12 571 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 85% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 40 m (Luna)
- Nádraží
- 505 m (Proboštov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Liberec
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 177 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |