pronájem bytu 2+1 49 m²
Kdyně · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 49 m², Kdyně, ul. Na Tržišti Nabízíme k pronájmu byt 2+1 o výměře 49 m² v klidné části obce Kdyně, ul. Na Tržišti. Byt se nachází v 2. nadzemní podlaží panelového domu. Byt je částečně zařízený k dispozici je kuchyňská linka, sporák, pračka, sedačka a skříně. Součástí je také komora na chodbě bytu a skladovací kóje. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny dálkovým rozvodem. Vhodné pro jednotlivce či pár, kteří hledají klidné bydlení s dobrou občanskou vybaveností. Při podpisu nájemní smlouvy bude uhrazeno první nájemné ve výši 13 000 Kč, jistota ve výši 13 000 Kč a odměna RK ve výši 15 730 Kč. Celkové počáteční náklady tedy činí : 41 730 Kč. Elektřina a plyn se přepisují na nájemce. Pro více informací si rezervujte svůj čas na prohlídkovém dni 13.11.2026.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (265 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 06.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: rušná část
PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-960105
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
265 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 075 Kč
9 985 – 12 609 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 10 km)
9 986 · váha 54 %
Model z dat
12 234 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
15 601 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 38 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 9 986 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 234 Kč (rozpětí 10 450 Kč – 14 313 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76543 nabídek stejného druhu → 15 601 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 143 m (Kdyně, sídliště)
- Nádraží
- 1154 m (Kdyně)
- Plzeň hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 155 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Liberec
- 231 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 243 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 248 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 281 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |