pronájem bytu 3+kk 82 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+kk 82 m², J. Plachty, České Budějovice 3 Nadstandardní byt 3+kk po kompletní rekonstrukci v Českých Budějovic V zastoupení klienta nabízíme k dlouhodobému pronájmu nadstandardní byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 85 m², který prošel velmi zdařilou, kompletní rekonstrukcí. Byt se nachází v 1. patře bytového domu, ve vyhledávané lokalitě v ulici J. Plachty v Českých Budějovicích, jen pár minut chůze od historického centra a náměstí Přemysla Otakara II. Interiér zaujme především svým vzdušným prostorem, vysokými stropy, novými vinylovými podlahami a moderně řešenou koupelnou. Okna v celém bytě jsou osazena žaluziemi. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, který je vybaven moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči (varná sklokeramická deska, trouba, mikrovlnka, lednice s mrazákem, digestoř, myčka apod). Vytápění bytu a ohřev teplé užitkové vody zajišťuje plynový kotel. K bytu náleží sklepní prostor a společný dvůr. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost v okolí, včetně obchodů, restaurací, škol, sportovních a zdravotnických zařízení a zastávek MHD. Možnost parkování u domu. Finanční podmínky: • Nájemné: 19.000,- Kč / měsíc • Vodné a stočné: 350,- Kč / měsíc (1 osoba) • Elektřina: cca 1.500,- Kč / měsíc (přepisuje se na nájemce) • Plyn: cca 1.900,- Kč / měsíc (přepisuje se na nájemce) • Kauce (vratná): 30.000,- Kč • Internet: není v ceně nájmu • Provize RK ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH Byt je praktický a vhodný pro ty, kteří hledají dostupné a prostorné bydlení v blízkosti centra města. Máte zájem o prohlídku nebo více informací? Neváhejte nás kontaktovat. 

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (232 Kč/m²)
Užitná plocha: 82 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 06.11.2026 (1 den)
Prodávající: KONTAKT SERVIS CZ

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-MR-8265

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 000 Kč

232 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 353 Kč

17 551 – 22 339 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 717 · váha 61 %

Model z dat 18 321 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 29 438 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 19 717 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 321 Kč (rozpětí 15 649 Kč – 21 434 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76543 nabídek stejného druhu → 29 438 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 204 m (Nerudova)
Nádraží: 1012 m (České Budějovice severní zastávka)
České Budějovice: 21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno