Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 47 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk, 47 m², České Budějovice, ul. Vrbenská Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nový byt 1,5+kk o velikosti 47 m², lodžie 7 m², sklep v patře 2 m² ve 2. patře bytového domu Dubičný potok. Z bytu je krásný výhled do vnitrobloku se zelení a relaxační zónou. Byt je vybaven sprchovým koutem, pračkou se sušičkou, WC s vestavěnou skříňkou, předsíňovou stěnou, vestavěnými skříněmi v chodbě, postelí s úložným prostorem (doplněno vzduchotechnikou), botníkem se skříněmi, elektrickými venkovními žaluziemi, kuchyňskou linkou s indukčním sporákem, horkovzdušnou troubou, lednicí s mrazákem, mikrovlnou troubou, myčkou, automatickým kávovarem a digestoří. K bytu lze pronajmout vnitřní parkovací stání. Moderní Nové Budějovice s bydlením, obchůdky a službami nabídnou vysoký standard bydlení. Těšte se na vnitřní bloky plné zeleně, bezprostřední blízkost přírody, vodní plochu, stromy a kouzlo tekoucího potoka namísto ulic plných hluku a smogu. Benefitem je rovněž rychlé spojení s centrem města, zelený park ve vnitroblocích s hřišti.

Parametry

Cena
16 900 Kč /měsíc (360 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
06.11.2026 (dnes)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-960306

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
16 900 Kč
360 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 378 Kč
12 547 – 16 581 Kč

Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).

Jistota odhadu 59 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 515 · váha 59 %
Model z dat 14 002 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 18 675 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 309 Kč/m² → 14 515 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 002 Kč (rozpětí 11 961 Kč – 16 382 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76543 nabídek stejného druhu → 18 675 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 900 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
42 m (Dubičný potok)
Nádraží
926 m (České Budějovice)
České Budějovice
21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
114 min · 1 přestup
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
172 min · 1 přestup
Liberec
209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
217 min · 1 přestup
Brno hl. n.
220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026 přidáno