pronájem bytu 2+kk 68 m²
Jesenice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem mezonetového bytu 2+kk s atmosférou řadového domku Jesenice, Zdiměřice Pokud hledáte domov, který v sobě dokonale snoubí komfort moderního bydlení s klidem a soukromím venkova, tento výjimečný mezonetový byt je přesně pro vás. V oblíbené rezidenční čtvrti Jesenice – Zdiměřice, v ulici Hrnčířská, nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 68 m². Nemovitost právě prošla svěží proměnou v podobě nově položených podlah a zbrusu nové kuchyňské linky se zabudovanými spotřebiči, přičemž prostor je připraven pro doplnění vlastní lednice. Kouzlo tohoto bytu spočívá především v jeho důmyslném dvoupodlažním uspořádání, díky kterému si zde budete připadat jako v útulném řadovém domě. Po vstupu z příjemné venkovní terasy vás v prvním patře přivítá předsíň a plynovým kotel, který zajišťuje nezávislé vytápění i ohřev vody. Srdcem celého bytu je navazující slunný obývací pokoj s novou kuchyní, který tvoří ideální zázemí pro každodenní relaxaci i setkávání s přáteli. Schodiště vás následně vyvede do klidového podkrovního patra. Zde na vás čeká samostatná tichá ložnice pro nerušený spánek a nečekaně velkorysá koupelna s oknem, pohodlnou rohovou vanou a dostatkem prostoru pro pračku i sušičku. Skvělým bonusem je samostatná komora, kterou můžete využít jako velkou šatnu. Lokalita Zdiměřic představuje jedno z nejpříjemnějších míst pro život na jižním okraji Prahy. Byt obklopuje spousta zeleně, parků a cyklostezek, které přímo vybízejí k procházkám a sportu. V těsné blízkosti funguje moderní škola, prestižní mezinárodní gymnázium i dětská hřiště. Velkou předností je také pohodlné a bezproblémové parkování přímo před domem a autobusová zastávka s rychlým spojením na stanice pražského metra. Měsíční nájemné činí 22 000 Kč, k němuž se hradí zúčtovatelné zálohy na služby spojené s užíváním bytu ve výši 1750,-Kč, přičemž elektřina a plyn se převádí přímo na nájemce. Vratná jistota (kauce) je stanovena ve výši jednoho měsíčního nájmu, tedy 22 000 Kč, a provize realitní kanceláře je rovněž 22 000 Kč. Byt je čistý, čerstvě upravený a připravený k okamžitému nastěhování pro spolehlivé nájemce. Z důvodu rychlého a operativního jednání upřednostňujeme telefonický kontakt. Neváhejte proto zavolat pro více informací nebo rovnou pro domluvení termínu osobní prohlídky.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 06.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Martina Kozová REALITY a tým profesionálů
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 09.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0401
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
324 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 699 Kč
21 285 – 26 223 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 84 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 476 · váha 62 %
Model z dat
21 392 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
23 473 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 345 Kč/m² → 23 476 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 392 Kč (rozpětí 18 272 Kč – 25 027 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76543 nabídek stejného druhu → 23 473 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 104 m (Jesenice, Zdiměřice, bytovky)
- Nádraží
- 5146 m (Opatov)
- Praha hl. n.
- 54 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 113 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 3 přestupy
- Liberec
- 157 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 167 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 172 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 205 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |