pronájem bytu 1+kk 29 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 1+kk, 29 m², Praha 1, Staré Město, nájem od 1 měs. a více Pronájem rezidenčního apartmánu 1+kk v 6. a 7. patře v rezidenční části hotelu v centru Prahy. Na výběr je více samostatných pokojů, některé jsou s pěkným výhledem na Staré Město i Pražský Hrad. Pronájem možný krátkodobě a střednědobě, min. od 1 měsíce a déle. Velikosti pokojů: 24 - 29 m² dispozice 1+0 s minibarem- od 25.000 Kč vč. všech poplatků. dispozice 1+kk s kuchyňským koutem a minibarem - od 35.000 Kč vč. všech poplatků V ceně pronájmu je zahrnuto: - denně vynikající snídaně formou bufetu s možností a la carte v útulné jídelně - zdarma Wi-Fi - úklidové služby 1x v týdnu - recepce 24h Další služby za příplatek - možnost prádelny na vyžádání - Bar je otevřený denně od 13h do půlnoci Vybavení pokojů: Kávovar Nespresso na přípravu kávy i čaje Kosmetika Molton Brown Širokoúhlá televize s připojením na internet Kuchyňská linka - jen v některých pokojích - ceny dle dohody od 35.000 Kč Pronájem možný střednědobě od 1 měsíce a déle. V blízkém okolí je kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, obchodní centrum, atd. V případě zájmu o prohlídku pokojů mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 35 000 Kč /měsíc (1207 Kč/m²)
Užitná plocha: 29 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 06.11.2026 (2 dny)
Prodávající: ATLANTIC reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 10.11.2026 PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 20 000 Kč Číslo zakázky: IDNES-N00336

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

35 000 Kč

1 207 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 485 Kč

13 142 – 18 154 Kč

Nabídka je 126 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -41 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 15 754 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 10 411 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 754 Kč (rozpětí 13 457 Kč – 18 431 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76543 nabídek stejného druhu → 10 411 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 126% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno