Zahrada s chatou, Libavské Údolí

Libavské Údolí · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji udržovanou zahradu na kraji obce v přírodě. Velice tiché a pěkné místo. Jedná se o dva společně užívané pozemky, o celkové výměře 935 m2. Je zde postavená dřevěná chata s přivedenou elektřinou a vodovodem, okrasné jezírko a vrostlé ...

Parametry

Cena: 1.10 mil. Kč (1176 Kč/m²)
Pozemek: 935 m²
Na trhu od: 06.11.2026 (1 den)
Prodávající: Vladislav Kosina

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.10 mil. Kč

1 176 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.16 mil. Kč

766 263 – 4.22 mil. Kč

Nabídka je 49 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.39 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.72 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.39 mil. Kč (rozpětí 908 823 Kč – 4.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1016 nabídek stejného druhu → 1.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 06.11.2026 10:31

Udržovaná zahrada s dřevěnou chatou, přivedenou elektřinou a vodovodem v Libavském Údolí. Jde o klidné a plně vybavené místo k rekreaci.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: vodovod
topeni: elektřina
prislusenstvi: dřevěná chata, okrasné jezírko

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 105 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 178 min · 1 přestup
České Budějovice: 191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 213 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 230 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 278 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 283 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 316 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno