prodej stavebního pozemku 1 385 m²

Habrůvka · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pěkného pozemku v hodného k výstavbě RD, v klidné lokalitě, Habrůvka u Křtin Hledáte prostorný pozemek pro stavbu rodinného domu v klidném prostředí a zároveň) v dobré dostupnosti Brna? Jeden takový pro Vás mám v Habrůvce. Pozemek má výměru 1 385 m², uliční šíři přibližně 22 metrů a je převážně rovinatý. Nabízí tak dostatek místa pro stavbu rodinného domu i prostornou zahradu. Voda a elektřina jsou při hranici pozemku. Přístup je zajištěný přímo ze silnice vedoucí do obce a v okolí už stojí rodinné domy. Podrobnosti k možnostem výstavby s Vámi ráda proberu osobně. Habrůvka je menší obec v krásném prostředí Moravského krasu, nedaleko Křtin. Okolní lesy lákají k procházkám, cyklovýletům i odpočinku v přírodě. A na okraj Brna, do Líšně, dojedete autem přibližně za dvacet minut. Zaujal Vás tento pozemek v Habrůvce? Tak se mi ozvěte. Jmenuji se Silvie Hynštová a ráda Vám pozemek osobně ukáži. “ 

Parametry

Cena: 6.79 mil. Kč (4900 Kč/m²)
Pozemek: 1385 m²
Na trhu od: 06.11.2026 (1 den)
Prodávající: Reality Hynštová

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-26010776

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.79 mil. Kč

4 900 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.91 mil. Kč

1.07 mil. – 5.48 mil. Kč

Nabídka je 133 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 45 km) 3.64 mil. · váha 41 %

Model z dat 2.35 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 2.55 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 22 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 626 Kč/m² → 3.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 142% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.35 mil. Kč (rozpětí 893 246 Kč – 4.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1016 nabídek stejného druhu → 2.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.79 mil. Kč je o 133% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 92 m (Habrůvka)
Nádraží: 4448 m (Adamov)
Brno hl. n.: 53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 103 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 133 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 203 min · 2 přestupy
Liberec: 206 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 211 min · 2 přestupy
České Budějovice: 227 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno