prodej pozemku 13 969 m²

Hodkovice nad Mohelkou · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole 13 969 m², Hodkovice nad Mohelkou Pozemek, kde lišky dávají dobrou noc... a vy si konečně můžete vypnout telefon Máte plné zuby souseda, který v neděli v 7 ráno zběsile seká trávu? Chcete utéct před civilizací, ale bojíte se, že by vám chyběla Wi-Fi? Pak máme exkluzivní nabídku přesně pro vás. Na prodej je udržovaný pozemek o úctyhodné výměře 13 969 m² na totální samotě u Hodkovic nad Mohelkou (cca 15 minut od Liberce). Přístup zajišťuje obecní nezpevněná cesta a navazující vlastní zpevněná cesta lemovaná březovou alejí, ideální pro trénink podvozku vašeho auta. Co dostanete v balíčku : ✧ Stavební úřad jako váš nový nejlepší přítel: Pozemek není dle územního plánu určen k výstavbě a v roce 2026 bylo vydáno kladné stanovisko k budování vrtané studny (vodovod, elektřina ani odpady zde nečekejte). Zapomeňte na nudné cihly a hypotéku na beton, tady se žije svobodně. ✧ Plně vybavený karavan: Včetně WC, sprchy, ledničky, topení a moveru. Kdyby vás náhodou omrzelo koukat do zeleně, můžete koukat do mikrovlnky. ✧ Haly a přístřešky pro všechno možné: Plachtový přístřešek pro zvířata (4×4×3 m), plachtová hala (6×7,5×3,5 m), krmiště na seno a další přístřešky. Vhodné pro uskladnění čehokoliv, od sena po vaše vlastní iluze o snadném budování. ✧ High-tech divočina: Solární panel, větrná elektrocentrála, fotovoltaický panel a baterie napájející Wi-Fi a 360° kameru. Protože i v hluboké divočině musíte vědět, co děláte, a hlavně to sdílet na sítích. ✧ Bonus, který vám jinde nedají: Součástí nabídky je stádo kamerunských ovcí (1 beran a 7 oveček) a elektrické ohradníky. Konečně sousedé, se kterými se nebudete hádat o plot, protože tenhle plot hlídají oni. 

Parametry

Cena: 3.06 mil. Kč (219 Kč/m²)
Pozemek: 13969 m²
Na trhu od: 06.11.2026 (2 dny)
Prodávající: ERS reality eu s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-00761

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.06 mil. Kč

219 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.79 mil. Kč

1.37 mil. – 11.78 mil. Kč

Nabídka je 36 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.28 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 9.78 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.28 mil. Kč (rozpětí 867 783 Kč – 4.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 12773 nabídek stejného druhu → 9.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.06 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 07.11.2026 12:31

Jde o rozlehlý neയാണ്stavební pozemek na samotě u Hodkovic nad Mohelkou s karavanem a hospodářským zázemím. Pozor na to, že pozemek není určen k výstavbě a zcela chybějí standardní inženýrské sítě.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
voda: vrtaná studna (plánovaná/schválená)
prislusenstvi: karavan, přístřešky, hala, ovce
nutne investice: řešení infrastruktury (voda, energie)

Dostupnost

Zastávka: 334 m (Hodkovice nad Mohelkou křižovatka)
Nádraží: 742 m (Hodkovice nad Mohelkou)
Liberec: 42 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 115 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 124 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 171 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 178 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 183 min · 1 přestup
České Budějovice: 191 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno