Prodej bytu 1+1 32 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ke koupi byt 1+1 ve Znojmě?
Nabízíme vám k prodeji byt 1+1 v krásné lokalitě ve Znojmě. 
Součástí bytu je jídelní stůl spolu se židlemi, stůl pro televizi a TV, konferenční stůl, gauč., pračka, lednice, šatní skříň.
Koupelna je v původním stavu, je zde vana, bojler, umyvadlo a WC.
V blízkosti bytu je MHD, vlak, Lidl. 
Byt se v tuto chvíli dlouhodobě pronajímá a lze pokračovat v nájmu. Vhodné i jako investice.
S vyřízením hypotéky Vám rádi pomohou naši finanční specialisté.
V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 2.60 mil. Kč (81250 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: makleri-z-vaseho-kraje

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení topení: Lokální plynové

Vzdálenosti

bankomat 487 m MHD 148 m školka 397 m lékař 486 m pošta 1211 m restaurace 404 m škola 203 m obchod 1136 m vlak 370 m

Odhad reálné ceny

3.07 mil. Kč

rozpětí 2.74 mil. – 3.49 mil. Kč · jistota 90 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 2 km) 3.08 mil. · váha 65 %

Model z dat 3.06 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 3.09 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 236 Kč/m² → 3.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.06 mil. Kč (rozpětí 2.53 mil. Kč – 3.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 236 m (Znojmo, Přímětická, Resslova)
Nádraží: 391 m (Znojmo nemocnice)
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno