Prodej pozemku k bydlení, 5402 m², Kamenice nad Lipou
Kamenice nad Lipou · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji investiční pozemek o výměře 5 402 m² v atraktivní lokalitě Johanka, nedaleko Kamenice nad Lipou. Dle platného územního plánu je pozemek veden v plochách výroby a skladování (VS) s možností využití pro lehkou výrobu, skladování, pod ...
Parametry
- Cena
- 7.99 mil. Kč (1479 Kč/m²)
- Pozemek
- 5402 m²
- Na trhu od
- 06.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.99 mil. Kč
1 479 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.65 mil. Kč
1.45 mil. – 9.10 mil. Kč
Nabídka je 72 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.37 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.99 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
9.93 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.99 mil. Kč (rozpětí 756 898 Kč – 3.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1016 nabídek stejného druhu → 9.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 72% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |