Nemovitosti

prodej bytu 3+1 65 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej, byt 3+1, 65 m², Ostrava-Poruba, ul. Na Robinsonce Byt 3+1 v Ostravě-Porubě skvělá lokalita, udržovaný dům a příležitost vytvořit si bydlení podle sebe. Hledáte byt v příjemné lokalitě, kde si můžete vytvořit domov přesně podle svých představ? Nabízíme Vám družstevní byt 3+1 o užitné ploše 65,25 m², ve 3. patře revitalizovaného domu na ulici Na Robinsonce v Ostravě-Porubě. Byt je v původním stavu, připravený ke kompletní rekonstrukci. Právě to je jeho největší přednost nemusíte dělat kompromisy ani platit za cizí představy o bydlení. Proč právě tento byt? Rekonstrukce podle vlastních představ vytvořte si moderní bydlení přesně podle svého vkusu a potřeb. Praktická dispozice 3+1 tři samostatné pokoje, kuchyně a prostorná předsíň s možností vybudování šatny. Klid a zeleň za okny příjemné výhledy do zeleného vnitrobloku a málo frekventované ulice. Nízké měsíční platby celkem 4 082 Kč pro jednu osobu, včetně fondu oprav ve výši 1 584 Kč. Energeticky úsporný dům energetická třída B. Sklepní kóje 1,5 m², možnost využití kolárny či kočárkárny. Výborná lokalita s kompletní občanskou vybaveností a dostupností MHD. Dům, o který je dobře postaráno Samotný dům prošel rozsáhlou revitalizací. Je nově zateplený, má plastová okna, novou střechu, rekonstruované rozvody vody i páteřní elektrické rozvody. K dispozici jsou dva výtahy, kamerový systém, internetové rozvody. Dům i jeho vstupní prostory jsou čisté, pečlivě udržované a působí příjemným dojmem již při příchodu. Výhodou je také menší bytové družstvo, které se o správu a údržbu domu zodpovědně stará. Poruba vše potřebné na dosah Ulice Na Robinsonce nabízí klidné bydlení obklopené zelení. Přímo za domem je dětské hřiště, v blízkosti mateřské školy, základní škola, gymnázium i možnosti sportovního vyžití. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení a zastávky MHD. Pro procházky, cyklistiku a odpočinek láká nedaleké Pustkovecké údolí či Plesenský lesopark. Přijďte se přesvědčit osobně. Byt, který si přizpůsobíte podle sebe. Dům, o který je postaráno. Lokalita, kde se dobře žije. Jedná se o převod družstevního podílu bez možnosti převodu do osobního vlastnictví. Samozřejmostí je kompletní právní servis a bezpečné vypořádání kupní ceny prostřednictvím advokátní úschovy.

Parametry

Cena
3.54 mil. Kč (54462 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
3+1
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
4
Na trhu od
06.11.2026 (dnes)
Prodávající
AZET reality Kapital s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1798

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.54 mil. Kč
54 462 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.83 mil. Kč
3.30 mil. – 4.40 mil. Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 76 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.68 mil. · váha 68 %
Model z dat 4.15 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 4.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 627 Kč/m² → 3.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.15 mil. Kč (rozpětí 3.26 mil. Kč – 5.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 86013 nabídek stejného druhu → 4.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.54 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
295 m (Josefa Skupy)
Nádraží
1416 m (Ostrava-Třebovice)
Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026 přidáno