prodej bytu 2+1 57 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej byt 2+1, 57 m², Ostrava - Zábřeh, ul. Lumírova Prodej prostorného bytu na ulici Lumírova nabízí ideální příležitost pro všechny, kteří hledají moderní a příjemné bydlení v klidné části Ostravy Zábřehu. Byt se nachází v nízkopodlažním domě po revitalizaci a je vybaven vnitřními i venkovními žaluziemi, které zaručí naprosté soukromí. Prošel právě ukončenou velmi zdařilou rekonstrukcí. Vyzděním jádra vznikla velká koupelna s novou sanitou. Jednou z nejvýraznějších předností tohoto bytu je moderní čtvercová kuchyně s linkou na míru a vestavěnými spotřebiči. která umožňuje pohodlné vaření a přípravu jídel. Byt je vybaven elektřinou v mědi, což je důležitým kritériem pro bezpečné a spolehlivé bydlení. Dalším bonusem je skvělá dispozice s neprůchozími pokoji, Byt na první pohled působí velmi čistým a vzdušný. m dojmem, díky moderní rekonstrukci a úpravám má příjemnou atmosféru a je připraven k okamžitému nastěhování. Okolí bytu nabízí klidný a přátelský životní styl. V blízkosti se nachází veškeré potřebné služby, jako jsou obchody, školy, zdravotnická zařízení. Díky nízkým nákladů je vhodný i jako investice. Nečekejte a přijďte si prohlédnout tento byt, který splňuje všechny Vaše nároky na moderní a pohodlné bydlení. 

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (70000 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 06.11.2026 (dnes)
Prodávající: AZET reality Kapital s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1855

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.99 mil. Kč

70 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.92 mil. Kč

3.37 mil. – 4.41 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 59 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.89 mil. · váha 69 %

Model z dat 3.91 mil. · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 5.24 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 177 Kč/m² → 3.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.91 mil. Kč (rozpětí 3.08 mil. Kč – 4.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 86013 nabídek stejného druhu → 5.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 213 m (29.dubna)
Nádraží: 2172 m (Polanka nad Odrou)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno