prodej bytu 1+kk 21 m²

Klášterec nad Ohří · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+kk, 21 m², DV, Klášterec nad Ohří, ul. Budovatelská Desáté podlaží má jednu nespornou výhodu. Svět kolem vás najednou vypadá úplně jinak. Právě výhled z lodžie je jedním z největších lákadel tohoto družstevního bytu. Město, okolní kopce a spousta denního světla vytvářejí příjemný kontrast k ruchu každodenního života. Uvnitř najdete obytnou místnost s kuchyňským koutem, koupelnu s vanou, samostatnou toaletu a předsíň s úložnými prostory. K bytu náleží také sklepní kóje. Interiér si na nic nehraje. Je udržovaný, ale modernizace mu rozhodně neuškodí. Některé prvky už mají svá nejlepší léta za sebou, zato výhled z lodžie nestárne. Menší bydlení, které má své praktické stránky a jeden opravdu pěkný bonus navíc. 

Parametry

Cena: 1.50 mil. Kč (71429 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 9
Na trhu od: 06.11.2026 (1 den)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 06.11.2026 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Restaurace, Místní úřad, Kulturní zařízení PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 70 Počet podlaží budovy: 14 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-238280

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.50 mil. Kč

71 429 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.25 mil. Kč

1.06 mil. – 1.50 mil. Kč

Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 10 km) 1.22 mil. · váha 58 %

Model z dat 1.27 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 1.67 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 20 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 903 Kč/m² → 1.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.27 mil. Kč (rozpětí 996 318 Kč – 1.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 86013 nabídek stejného druhu → 1.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 255 m (Koupaliště)
Nádraží: 1403 m (Klášterec nad Ohří)
Ústí nad Labem hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 154 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 164 min · 1 přestup
Liberec: 191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 202 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 219 min · 1 přestup
České Budějovice: 239 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 267 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 272 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 305 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno