prodej bytu 1+kk 27 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej byty, 27 m², PlzeňŽelezná Prodej bytu 1+kk, 27 m² – Triangl Park Plzeň, Železná 20 Na prodej bytová jednotka o dispozici 1+kk a celkové ploše 26,93 m², která se nachází ve 4. nadzemním podlaží budovy G v moderním rezidenčním projektu Triangl Park Plzeň, na adrese Železná 20. Byt nabízí prakticky řešený prostor, který tvoří vstupní předsíň, koupelna a hlavní obytná místnost s přípravou pro kuchyňský kout. Díky promyšlenému uspořádání poskytuje příjemné zázemí pro pohodlné bydlení. Výhodou je dálkové vytápění a zajištění dodávky tepla prostřednictvím centrálního systému. Energetická náročnost budovy spadá do úsporné třídy B. Díky své dispozici, velikosti a umístění je byt ideální nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční příležitost. Velmi zajímavý potenciál nabízí zejména pro dlouhodobý i krátkodobý pronájem. Projekt Triangl Park nabízí komfortní městské bydlení s dobrou dostupností občanské vybavenosti a centra Plzně. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost, včetně rychlého napojení na dálnici D5, ve směru Praha - Rozvadov. 

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (147778 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 06.11.2026 (2 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.12.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-92422

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.99 mil. Kč

147 778 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.65 mil. Kč

3.21 mil. – 4.00 mil. Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 71 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.75 mil. · váha 70 %

Model z dat 3.48 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 2.89 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 138 901 Kč/m² → 3.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.48 mil. Kč (rozpětí 2.73 mil. Kč – 4.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 86013 nabídek stejného druhu → 2.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 332 m (Goldscheiderova)
Nádraží: 1103 m
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno