prodej bytu 3+1 81 m²
České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1, 85 m², Pekárenská, České Budějovice Proxima Reality, s. r. o. nabízí v exkluzivním zastoupení klienta k prodeji prostorný, zrekonstruovaný byt v družstevním vlastnictví, který se nachází ve vyhledávané lokalitě v Pekárenské ulici v Českých Budějovicích, jen několik minut chůze od největšího českobudějovického obchodního centra IGY s multikinem. Byt o celkové výměře 85 m² je situován ve 4. patře sedmipodlažního revitalizovaného panelového domu - dům byl zateplen a byla instalována plastová okna, v blízké době je naplánovaná výměna balkonů za nové. Byt je orientován na sever a na jih. Z obýváku a z kuchyně je příjemný výhled do klidné zelené zóny za domem. Dispozici tvoří dvě samostatné ložnice, prostorný obývací pokoj, kuchyně s jídelním koutem, koupelna se sprchovým koutem, balkon a velmi prostorná hala vybavena velkou vestavěnou skříní a botníkem. Všechny obytné místnosti jsou neprůchozí, což zajišťuje dostatek soukromí pro rodinné bydlení i případný pronájem. K bytu náleží také sklep. Byt prošel celkovou rekonstrukcí, má zděné bytové jádro a prodává se včetně veškerého vybavení zachyceného na fotografiích. Nový majitel se tak může prakticky ihned nastěhovat nebo byt bez dalších větších investic nabídnout k pronájmu. Velkou předností je výborná občanská vybavenost. V bezprostředním okolí se nacházejí školy, mateřské školy, zdravotnická zařízení, obchody, služby i možnosti volnočasového vyžití. Centrum města je snadno dostupné pěšky i městskou hromadnou dopravou. Přímo u domu je zastávka MHD a supermarket. Byt je v družstevním vlastnictví, což přináší výrazně nižší vstupní náklady a dostupnější cestu k vlastnímu bydlení. Převod probíhá formou převodu družstevního podílu, přičemž anuita je již plně splacena - nečekají Vás tedy žádné doplatky. Družstvo aktuálně neplánuje převod do osobního vlastnictví, což z této nabídky dělá ideální volbu pro zájemce s vlastními prostředky nebo pro ty, kteří mohou financování zajistit zástavou jiné nemovitosti. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte makléřku zakázky.
Parametry
- Cena
- 5.49 mil. Kč (67778 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 81 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 06.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Proxima Reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 09.11.2026
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus
Elektřina: 230V
Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Topné těleso: radiátory
Číslo zakázky: IDNES-N00318
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.49 mil. Kč
67 778 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.58 mil. Kč
4.38 mil. – 7.08 mil. Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 32 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.24 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.54 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
6.26 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.54 mil. Kč (rozpětí 4.35 mil. Kč – 6.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 86013 nabídek stejného druhu → 6.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- České Budějovice
- 21 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Liberec
- 209 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 255 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |