prodej bytu 2+kk 47 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
37 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+kk s výhledem do zeleně Praha Komořany Nabízíme k prodeji příjemný a světlý byt o dispozici 2+kk v ulici Za Sídlištěm, Praha 12 – Komořany. Byt se nachází ve 12. nadzemním podlaží panelového domu po částečné revitalizaci, který je vybaven dvěma výtahy. Právě vyšší patro dává bytu to, co se u městského bydlení hledá jen těžko – dostatek světla, vzdušnost a otevřené výhledy do zeleně a okolní klidné vilové zástavby. Dalším příjemným benefitem je samotné umístění bytu, které zajišťuje větší míru soukromí a klidu bez bezprostředního sousedství dalších bytů. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, v rámci které bylo mimo jiné vybudováno zděné bytové jádro. Praktickým prvkem jsou také vestavěné skříně, které nabízejí dostatek úložného prostoru a zároveň pomáhají zachovat interiér vzdušný a příjemný. Dispozice 2+kk je prakticky řešená a představuje ideální volbu pro jednotlivce či pár, kteří hledají vlastní bydlení v Praze. Zároveň může být byt zajímavou příležitostí také z investičního hlediska, například pro následný dlouhodobý pronájem. Součástí bytu je rovněž sklepní kóje, která poskytuje další praktický prostor pro uložení věcí. Velkou předností je samotná lokalita. Komořany nabízejí příjemné spojení městského bydlení, zeleně a klidnější atmosféry. V okolí je k dispozici potřebná občanská vybavenost, možnosti pro sport i volný čas a příroda doslova na dosah. Blízkost Vltavy a okolní zeleně ocení běžci, cyklisté i všichni, kteří si chtějí odpočinout od ruchu centra. Výhodou je zároveň dobrá návaznost na městskou hromadnou dopravu i železniční spojení. Místo, kde můžete bydlet v klidu, a přesto zůstat součástí Prahy. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na Vás osobně při prohlídce.
Parametry
- Cena
- 7.49 mil. Kč (159362 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 11
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- GEPARD REALITY
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-12927
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.49 mil. Kč
159 362 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.46 mil. Kč
5.83 mil. – 9.26 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 20 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.68 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
4.25 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.68 mil. Kč (rozpětí 6.04 mil. Kč – 9.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 86013 nabídek stejného druhu → 4.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.49 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 227 m (Na Šabatce)
- Nádraží
- 586 m (Praha-Komořany)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |