Prodej garáže, 19 m², Frýdek-Místek, ul. K Zahrádkám
Frýdek · Bazoš reality ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji garáž, připravenou k okamžitému užívání. Garáž je v dobrém technickém stavu. Střešní krytina byla měněna před 4 lety. V garáži jsou elektrické rozvody, avšak není připojena k rozvodné síti. Pohodlný příjezd zajišťuje také zpevněná p ...
Parametry
- Cena
- 740 000 Kč (38947 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 19 m²
- Na trhu od
- 06.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
740 000 Kč
38 947 Kč/m²
Odhad reálné ceny
823 464 Kč
581 950 – 1.16 mil. Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 13 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 774 056 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
854 238 · váha 87 %
Cenová hladina
(cr)
632 278 · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (87% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 854 238 Kč (rozpětí 602 606 Kč – 1.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 3783 nabídek stejného druhu → 632 278 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 740 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |