Nemovitosti

Prodej bytu 3+1, 80 m², Chotěšov, ul. Nové sídliště

Plzeň-jih · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej družstevního bytu 3+1 o výměře 80 m² v klidné části Chotěšova. Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, dva samostatné pokoje, obývací pokoj se vstupem na balkon, kuchyňský kout, koupelna s vanou, separátní toaletu a komoru. K bytu patří 3 skle ...

Parametry

Cena
3.70 mil. Kč (46250 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Dispozice
3+1
Na trhu od
06.11.2026 (2 dny)
Prodávající
M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.70 mil. Kč
46 250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.64 mil. Kč
6.74 mil. – 10.77 mil. Kč

Nabídka je 57 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 31 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.74 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 7.23 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.74 mil. Kč (rozpětí 6.87 mil. Kč – 10.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 86013 nabídek stejného druhu → 7.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 06.11.2026 08:31

Družstevní byt 3+1 s možností převodu do osobního vlastnictví se nachází v Chotěšově a disponuje třemi sklepy. Nemovitost má velmi špatnou energetickou třídu G.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
topeni
plynovým kotlem
prislusenstvi
3 sklepy
nutne investice
vlastní úpravy

Dostupnost

Historie inzerátu

06.11.2026 přidáno