pronájem bytu 1+kk 30 m²

Vrané nad Vltavou · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk 30 m², Vrané nad Vltavou Nabízíme k pronájmu moderně upravený prostor o dispozici 1+kk a celkové výměře 30 m², který se nachází na adrese Nádražní 337, Vrané nad Vltavou. Jednotka nabízí příjemné zázemí v klidné lokalitě s dobrou dostupností do Prahy. Hlavní obytná místnost je propojena s kuchyňským koutem, který je vybaven kuchyňskou linkou s varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří. Praktické uspořádání umožňuje vytvořit pohodlnou obytnou i spací část. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a topným žebříkem. Součástí je také vstupní chodba. Vrané nad Vltavou nabízí klidné bydlení v bezprostřední blízkosti přírody, s možností procházek podél řeky Vltavy, sportovního vyžití i kompletní občanské vybavenosti. V místě se nachází obchod, restaurace, lékárna, škola i školka. Velkou výhodou je výborné spojení do Prahy. Vlakové nádraží se nachází v docházkové vzdálenosti a vlaky pravidelně jezdí na Prahu-Smíchov. Autem se do centra Prahy dostanete přibližně za 25–30 minut v závislosti na aktuální dopravní situaci. Jednotka je oficiálně vedena jako nebytový prostor, nikoliv jako byt. Možnost přihlášení trvalého pobytu na této adrese proto není garantována. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Jaké služby nabízíme PRO PODNÁJEMNÍKY? S Garantovany Najem automaticky získáváte: - Plně pojištěný byt s non stop asistenční linkou, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky a nebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií). - Zákaznický servis pro Vás od 7:00 – 18:00 pro řešení vašich dotazů a požadavků. T: +420 770 182 182 Technickou podporu (pro případ, že budete chtít pomoci s technickými záležitostmi na bytě). Zařídíme přepis energií. Možnost výměny bytu za větší/menší/jinde z portfolia bytů Garantovany Najem nebo ROI Estate (Brno, Praha a další města). Podnajmout si byt nebylo nikdy snazší a efektivnější. 

Parametry

Cena: 13 490 Kč /měsíc (450 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 06.11.2026 (2 dny)
Prodávající: ROI Estate

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 06.11.2026 PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Roční spotřeba energie: 99 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-07026

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 490 Kč

450 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 433 Kč

11 967 – 15 839 Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 54 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 12 457 · váha 55 %

Model z dat 14 868 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 10 356 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 415 Kč/m² → 12 457 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 868 Kč (rozpětí 12 700 Kč – 17 395 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76543 nabídek stejného druhu → 10 356 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 490 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 347 m (Vrané n. Vlt., Žel. st.)
Nádraží: 387 m (Vrané nad Vltavou)
Praha hl. n.: 41 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 86 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 92 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 103 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 104 min · 1 přestup
České Budějovice: 118 min · 1 přestup
Liberec: 140 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 151 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 156 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno