pronájem domu 140 m² s pozemkem 180 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu 140 m², výhled, Praha - Libeň Pronájem rodinného řadového domu se zahradou a výhledem na Prahu – Trojmezní, Praha 9 – Libeň. Nabízíme k pronájmu rodinný dům v klidné rezidenční ulici Trojmezní na pomezí Libně, Proseka a Střížkova. Dům stojí na vyvýšeném místě poblíž Proseckých skal. Díky okolní zeleni si tu připadáte skoro jako za městem. Autobusová zastávka je přitom hned za rohem a nedaleko je stanice metra C Střížkov. Na zahradě o velikosti přibližně 100 m² si můžete posedět pod vzrostlým stromem. Ze dvou balkonů se otevírá výhled na Prahu. Z ulice k domu přiléhá předzahrádka. - Suterén – cca 30,9 m². Pracovna s krbem a výhledem do zahrady, samostatné WC, technická místnost a další úložné prostory. - Přízemí – cca 43,8 m² včetně zádveří. Vstup z ulice, samostatné WC, menší kuchyňský kout a velký pokoj se vstupem na zahradu. - První patro – cca 39,5 m² včetně chodby a schodiště. Dvě velké, vzájemně průchozí místnosti, koupelna a balkon s výhledem na Prahu. - Podkroví – 23,5 m² za pokoj s kuchyňským koutem a koupelnu. Z pokoje se vychází na balkon s výhledem na Prahu. Součet uvedených ploch činí cca 137,7 m². Zahrnuje suterén. Zahrada, balkony a chodba se schodištěm v podkroví jsou mimo uvedenou výměru. Dům má klimatizaci ve všech patrech. Vytápění zajišťuje plynový kotel napojený na radiátory. K dispozici je jedno parkovací stání na pozemku a jedno vyhrazené stání v ulici před domem. Dům se hodí pro rodinu i pro ty, kdo chtějí spojit bydlení s podnikáním. Nechte se zlákat touto kouzelnou lokalitou. V okolí jsou mateřské i základní školy, dětská hřiště v Parku Přátelství a sportoviště TJ Střížkov v Habartické ulici. MHD i veškerá občanská vybavenost. Měsíční nájemné 39.000.- Kč, elektřina a plyn se převádí na nájemce. V případě zájmu se ozvěte a domluvíme si prohlídku. Doporučujeme.
Parametry
- Cena
- 39 000 Kč /měsíc (279 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 140 m²
- Pozemek
- 180 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 06.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- RealogCZ
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 04.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 110 m 2
Plyn: zaveden
Poloha domu: řadový
Počet místností: 4
Počet parkovacích míst: 2
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: udržovaný
Topení: jiné
Voda: veřejný
Vybavení domu: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-03558
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
39 000 Kč
279 Kč/m²
Odhad reálné ceny
50 166 Kč
35 109 – 55 525 Kč
Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).
Jistota odhadu 39 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
58 949 · váha 57 %
Model z dat
38 513 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
37 333 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 421 Kč/m² → 58 949 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 513 Kč (rozpětí 30 495 Kč – 47 470 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4125 nabídek stejného druhu → 37 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 39 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 97 m (Nový Střížkov)
- Nádraží
- 948 m (Střížkov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.11.2026 | znovu v nabídce |
| 08.11.2026 | staženo |
| 06.11.2026 | přidáno |