Stavební pozemek v Humpolci - Plačkově 1005 m2

Pelhřimov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

1 fotka · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodám stavební pozemek o výměře 1 005 m² v Humpolci - Plačkově, parcelní číslo 564/8. Pozemek je mírně svažitý s orientací na jih a nachází se na okraji obce. Přípojky vody, kanalizace a elektřiny na pozemku.

Parametry

Cena: 2.25 mil. Kč (2239 Kč/m²)
Pozemek: 1005 m²
Na trhu od: 06.11.2026 (1 den)
Prodávající: Martina Kábelová

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.25 mil. Kč

2 239 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.25 mil. Kč

417 347 – 2.45 mil. Kč

Nabídka je 79 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 957 563 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.85 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 957 563 Kč (rozpětí 364 566 Kč – 1.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1016 nabídek stejného druhu → 1.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.25 mil. Kč je o 79% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

České Budějovice: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 173 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 183 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 200 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 210 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 212 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 249 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 256 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno