Nemovitosti

Prodej bytu 4+kk 166 m²

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej exkluzivního bytu 4+kk v OV, Znojmo - Přímětice, ul. Třešňová. Jedná se o prodej velice prostorného a mimořádného bytu v II.etapě projektu Rezidence Višňová, který byl zkolaudován v roce 2025. Tato jednotka disponuje moderními technologiemi jako např. podlahové vytápění, klimatizační jednotky v každé místnosti, zásobník na vodu, tepelné čerpadlo na střeše domu a nebo také elektrické venkovní žaluzie. Veškeré materiály byly vybírány pečlivě tak, aby odpovídaly kvalitě a splňovaly požadavky i náročného klienta. Byt je moderně a promyšleně vybaven, což zůstává součástí kupní ceny (vestavěné skříně, moderní kuchyňská linka včetně spotřebičů na míru apod.) Byt disponuje také 2 toaletami jak v koupelně s vanou, tak v technické místnosti, kde se nachází i pračka a sušička. Největší dominantou tohoto bytu je vstup na terasu o 55 m2, a to ze všech místností. Terasa je zastřešená a nabízí nádherný a ničím nerušený výhled do nezastavěné krajiny. Dále disponuje také balkónem o 5 m2, sklepní kójí a součástí ceny jsou i 2 venkovní parkovací stání přímo u vchodu do domu. Lokalita nabízí veškeré služby a vybavenost a je vhodná na příjemné a klidné rodinné vyžití. Prohlídky jsou možné pouze vážným zájemcům po předchozí domluvě s majiteli domu.

Parametry

Cena
9.65 mil. Kč (58133 Kč/m²)
Užitná plocha
166 m²
Dispozice
4+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
C
Rok stavby
2025
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
n-k-real-brno-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V energetika: 92.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1935 m MHD 306 m školka 594 m lékař 478 m pošta 361 m restaurace 103 m škola 143 m obchod 2914 m vlak 2150 m

Odhad reálné ceny

9.43 mil. Kč
rozpětí 8.57 mil. – 10.46 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 9.28 mil. · váha 52 %
Model z dat 9.25 mil. · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 16.05 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 897 Kč/m² → 9.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.25 mil. Kč (rozpětí 7.65 mil. Kč – 11.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 16.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.65 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
292 m (PŘÍMĚTICE, HŘBITOV)
Nádraží
2173 m (Znojmo nemocnice)
Pardubice hl. n.
177 min · 1 přestup
Praha hl. n.
208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno