Prodej bytu 3+kk 91 m²
Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Tento výjimečný byt o celkové podlahové ploše 91,3 m², který se nachází ve 3.NP prémiového rezidenčního projektu Rezidence Laurin ve Znojmě, ul. Kotkova Vám nyní nabízíme ke koupi.
Tento byt je ideální volbou pro rodinu i náročné jednotlivce, kteří ocení propojení moderní architektury, vysokého standardu provedení a klidného zázemí.
Dispozice bytu je 3+kk s lodžií.
prostorná předsíň 14,4 m² nabízí dostatek místa pro vestavěné skříně a úložné prostory
koupelna s vanou, sprchovým koutem 5,9 m² a toaletou
plus samostatné WC 2,2 m²
pokoj 15,1 m²
ložnice 14,8 m²
obývací pokoj + kuchyňský kout 29,1 m² velkorysý a světlý prostor pro společné chvíle a vaření, ze kterého je přímý vstup na lodžii 9,8 m²
Moderní byt splňuje nejvyšší energetické a estetické standardy dnešního bydlení. PENB je v kategorii B.
Podlahové vytápění má celkem 3 okruhy.
Všechny pokoje mají klimatizaci a venkovní žaluzie.
Okno obytné místnosti je orientováno na jihozápad.
Byt má vlastní rekuperační jednotku (zařízení, které nepřetržitě odsává vydýchaný vzduch z koupelny či kuchyně a přivádí čerstvý vzduch do obytných místností).
Určitě také oceníte dřevěnou podlahu na chodbách a v pokojích.
V koupelně a WC je dlažba.
Neprůchozí pokoje zajišťují maximální soukromí pro všechny členy domácnosti.
Součástí prodeje je nová kuchyňská linka včetně elektrospotřebičů.
K bytu náleží sklepní kóje a také parkovací stání v kryté garáži Rezidence Laurin.
Rezidence Laurin se nachází ve skvělé lokalitě v blízkosti centra, Vídeňské třídy s kvalitní dostupností směrem Vídeň a Brno.
V těsné blízkosti jsou jak nákupní domy Albert a Lidl, tak autobusové a vlakové nádraží.
Na střeše podzemních garáží ve vnitrobloku budovy je vytvořena prostorná střešní zahrada, kde také můžete trávit volný čas a relaxovat.
Potřebujete žít blízko přírody? Co žít blízko údolí řeky Dyje, která je vstupní branou k Národnímu Parku Podyjí?
Na kole či autem se sem dostanete pohodlně do 10 minut.
Dále můžete pokračovat po značených trasách pro pěší i cyklo turistiku, které Vás přivedou k dominantám a zajímavým místům v okolí Znojma a Národního parku.
Pro více informací mě již nyní neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 8.15 mil. Kč (89560 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 91 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2020
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- century-21-vase-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
364 m
MHD
141 m
školka
335 m
lékař
120 m
pošta
356 m
restaurace
252 m
škola
503 m
obchod
361 m
vlak
436 m
Odhad reálné ceny
6.63 mil. Kč
rozpětí 5.53 mil. – 7.80 mil. Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 23 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.06 mil. · váha 60 %
Model z dat
7.42 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
8.80 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 596 Kč/m² → 6.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.42 mil. Kč (rozpětí 6.14 mil. Kč – 8.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.15 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 141 m (Průmyslová, Keramika)
- Nádraží
- 415 m (Znojmo)
- Pardubice hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |