Nemovitosti

prodej pozemku 382 m²

Velká Lhota · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

VELKÁ LHOTA U VALAŠSKÉHO MEZIŘÍČÍ, p. p.č. 1149, p. p.č. 1150 - prodej Pozemky se nachází po pravé straně silnice III. třídy směr obec Bystřička, leží na okraji zastavěného území obce Velká Lhota, jde pozemky malé a střední rozlohy nepravidelného tvaru, které na sebe navazují. Na pozemcích se nachází travní porost, náletové dřeviny a stromy. Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách https://www.nabidkamajetku.gov.cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 40 000,- Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-9127761/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do konce dne 23. 11. 2026. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý Uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k elektronické aukci. Úhrada kauce v hotovosti do pokladny Zadavatele aukce je nepřípustná. Kauci je nutné zaslat v dostatečném časovém předstihu vzhledem ke lhůtám mezibankovních převodů; včasné připsání kauce do konce výše uvedeného dne na účet Zadavatele aukce je odpovědností Uživatele. Případné zdržení připsání kauce na účet Zadavatele aukce jde k tíži Uživatele. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/63761

Parametry

Cena
375 000 Kč (982 Kč/m²)
Pozemek
382 m²
Na trhu od
06.11.2026 (dnes)
Prodávající
Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-167887-A63761

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
375 000 Kč
982 Kč/m²
Odhad reálné ceny
639 519 Kč
413 410 – 1.09 mil. Kč

Nabídka je 41 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 601 148 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 886 051 · váha 42 %
Model z dat 332 328 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 717 304 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (42% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 320 Kč/m² → 886 051 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 332 328 Kč (rozpětí 126 525 Kč – 649 204 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1021 nabídek stejného druhu → 717 304 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 375 000 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 06.11.2026 10:31

Jde o prodej menších pozemků formou elektronické aukce vyžadující složení kauce. Pozemky jsou zarostlé náletovými dřevinami a vyžadují údržbu.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
nutne investice
na pozemcích se nachází travní porost, náletové dřeviny a stromy

Dostupnost

Zastávka
287 m (Velká Lhota, kostel)
Nádraží
3406 m (Zašová)
Ostrava-Svinov
99 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
105 min · 1 přestup
Brno hl. n.
143 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
162 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
179 min · 1 přestup
Praha hl. n.
210 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
262 min · 1 přestup
Liberec
265 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
270 min · 1 přestup
České Budějovice
286 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026 přidáno