prodej pozemku 117 m²

Mohelnice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Křemačov p. p. č. 1011/2 Pozemek se nachází na okraji zastavěného území obce Křemačov, místní části města Mohelnice. Pozemek má charakter dvorku u rodinného domu. Na pozemku se nachází zbytky neúplného oplocení ve vlastnictví fyzické osoby, které není předmětem EA. Pozemek je volně přístupný. Předmět aukce je dotčen inženýrskými sítěmi v tomto rozsahu: - síť elektronických komunikací společnosti CETIN a. s., IČO: 04084063 - nadzemní a podzemní vedení NN do 1 kV v majetku společnosti ČEZ Distribuce, a. s., IČO: 24729035 - ochranné pásmo plynárenského zařízení ve vlastnictví nebo správě společnosti GasNet, s. r. o., IČO: 27295567 Pozemek může být dotčen i vedením dalších inženýrských sítí, kdy ohledně případného uložení inženýrských sítí poskytnou kupujícímu bližší informace jednotliví (v úvahu přicházející) správci těchto sítí. Dle platného územního plánu města Mohelnice je předmětný pozemek veden v plochách individuálního bydlení (BI). Předmětný pozemek není dotčen veřejně prospěšnou stavbou ani veřejně prospěšným opatřením. Účast v aukci je možná pouze pro registrované uživatele elektronického aukčního systému. Způsob registrace je uveden v aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách www. nabidkamajetku. cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/63741 

Parametry

Cena: 76 000 Kč (650 Kč/m²)
Pozemek: 117 m²
Na trhu od: 06.11.2026 (dnes)
Prodávající: Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-120683-A63741

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

76 000 Kč

650 Kč/m²

Odhad reálné ceny

162 281 Kč

65 873 – 335 798 Kč

Nabídka je 53 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 152 544 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 90 km) 31 077 · váha 41 %

Model z dat 271 879 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 219 698 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 266 Kč/m² → 31 077 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 238% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 271 879 Kč (rozpětí 103 511 Kč – 531 117 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1021 nabídek stejného druhu → 219 698 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 76 000 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 06.11.2026 04:31

Pozemek v Křemačově sloužící jako dvorek u rodinného domu se prodává v elektronické aukci. Pozor na to, že je dotčen inženýrskými sítěmi a zbytky oplocení nejsou předmětem prodeje.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: zbytky neúplného oplocení

Dostupnost

Zastávka: 153 m (Mohelnice, Pod bránou)
Nádraží: 1670 m (Mohelnice)
Olomouc hl. n.: 67 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 94 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 105 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 194 min · 1 přestup
Liberec: 197 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 202 min · 1 přestup
České Budějovice: 218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno