prodej pozemku 638 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Plzeň - podíl ve výši id. 2/5 k celku pozemků parc. č. 4890/1, parc. č. 4890/2 • spoluvlastnický podíl ve výši 2/5 k celku pozemku parc. č. 4890/1, o výměře 486 m², ostatní plocha, zeleň, • spoluvlastnický podíl ve výši id. 2/5 k ceku pozemku parc. č. 4890/2, o výměře 152 m², zahrada, zemědělský půdní fond, zapsané na listu vlastnictví č.47448, pro kat. území Plzeň, obec Plzeň, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Plzeňský kraj, Katastrálním pracovištěm Plzeň-město. Pozemky se nachází v širším centru obce Plzeň, v dokončené zástavbě starších BD, u ulice Slovenská, obec Plzeň. Dopravní dostupnost hromadnou dopravou je velmi dobrá, zastávka tramvaje je vzdálená cca 3 min chůze. V obci je kompletní občanská vybavenost. Město Plzeň je statutárním a krajským městem. V bezprostředním okolí se nenacházejí žádné rušivé vlivy. Nemovitost leží mimo záplavové území. Jedná se o dva na sebe navazující pozemky. Pozemek parc. č. 4890/1 hraničí na jihu s ulicí Motýlová je stupňovitý, zatravněný s některými druhy okrasných a ovocných stromů a keřů. V severní části, kde se mírně zužuje na něj navazujeme pozemek parc. č. 4890/2 ve tvaru podlouhlého trychtýře. Pozemek je z větší části zatížen náletovými porosty, nachází se na něm zpevněná plocha s betonovou dlažbou 2,5 x 2,5 m. V blízkosti pozemků cca 20 m se nacházejí kompletní inženýrské sítě. Dle územního plánu se větší částí nachází v ploše MO – území městské obytné. Na pozemcích se nachází trvalé porosty, které jsou většinou zplaněné bez údržby, stromy v zápoji s podrosty. Účast v aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému. Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách www. nabidkamajetku. gov. cz. Na těchto webových stránkách je možné provést registraci. V souladu s AŘ a AV může nabýt předmět aukce pouze ta osoba, která je účastníkem aukce a stane se Vítězem aukce. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/63750 

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (3912 Kč/m²)
Pozemek: 638 m²
Na trhu od: 06.11.2026 (dnes)
Prodávající: Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-127651-A63750

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.50 mil. Kč

3 912 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.93 mil. Kč

1.75 mil. – 4.87 mil. Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 4.81 mil. · váha 43 %

Model z dat 1.71 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 1.20 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (43% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 542 Kč/m² → 4.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.71 mil. Kč (rozpětí 762 523 Kč – 3.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1021 nabídek stejného druhu → 1.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 60 m (Náměstí Republiky)
Nádraží: 896 m (Plzeň hlavní nádraží)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno