prodej pozemku 2 690 m²

Úlice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Hracholusky nade Mží p. č. 38/49 Předmětem elektronické aukce je nemovitá věc: • pozemek parcelní č. 38/49 o výměře 2690 m², druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: sportoviště a rekreační plocha včetně součástí, jimiž jsou trvalé porosty v katastrálním území Hracholusky nade Mží, obec Úlice, vedené u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrálního pracoviště Plzeň-sever a zapsané na LV č. 60000. Hracholusky jsou asi 3 km od obce Úlice. Jedná se o rekreační lokalitu. Pozemek se nachází na jižním okraji osady vlevo při příjezdu od Úlic. Pozemek je téměř rovný, v severní části oddělen trvalým porostem, převážně osikovým, rozdílného věku a s hustým podrostem. Jedná se o plochu mezi chatami. Dle územního plánu je pozemek v plochách rekreace individuální a hromadné. Ve prospěch pozemku je zřízeno věcné břemeno chůze a jízdy dle GP č. 186-139/98, oprávnění pro parcelu p. č. 38/49, povinnost k parcele č. 38/51, věcné břemeno je zapsané v katastru nemovitostí. Prodávaný pozemek tvoří jediný přístup ke stavbám na pozemcích p. č. 38/109, st. p. č. 230, st. p. č. 231, st. p. č. 232 a st. p. č. 233, které jsou ve vlastnictví třetích osob. Přístup ke stavbám dle předchozí věty není smluvně upraven. Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách www. nabidkamajetku. gov. cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu Čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 160.000,-- Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-24728311/0710 vedený u ČNB tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do 8.2.2027. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k elektronické aukci. V souladu s aukčním řádem a aukční vyhláškou může nabýt předmět aukce pouze ta osoba, která je účastníkem aukce a stane se Vítězem aukce. Úhrada kauce v hotovosti do pokladny Zadavatele aukce je nepřípustná. Kauci je nutné zaslat v dostatečném časovém předstihu vzhledem ke lhůtám mezibankovních převodů; včasné připsání kauce na účet Zadavatele aukce je odpovědností Uživatele. Případné zdržení připsání kauce na účet Zadavatele aukce jde k tíži Uživatele. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/63764 

Parametry

Cena: 1.60 mil. Kč (595 Kč/m²)
Pozemek: 2690 m²
Na trhu od: 06.11.2026 (dnes)
Prodávající: Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-131514-A63764

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.60 mil. Kč

595 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.91 mil. Kč

1.40 mil. – 5.81 mil. Kč

Nabídka je 59 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 4.74 mil. · váha 47 %

Model z dat 2.25 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 5.05 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 761 Kč/m² → 4.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.25 mil. Kč (rozpětí 1.00 mil. Kč – 4.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 1021 nabídek stejného druhu → 5.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 06.11.2026 03:31

Předmětem je rekreační pozemek využívaný jako sportoviště a rekreační plocha. Pozor na to, že tvoří jediný přístup ke stavbám třetích osob bez smluvního ošetření.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: trvalé porosty

Dostupnost

Zastávka: 180 m (Úlice)
Nádraží: 2198 m (Plešnice)
Plzeň hl. n.: 24 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 97 min · 1 přestup
České Budějovice: 110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 149 min · 1 přestup
Liberec: 185 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 197 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 202 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno