Prodej bytu 3+1 64 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Máme pro Vás nabídku bytu 3+1 nacházejícího se na adrese Pražská sídl. ve Znojmě. 
Jedná se o příjemně dispozičně řešený byt v osobním vlastnictví, umístěný v cihlovém domě v 1.patře.
Díky své poloze nabízí dostatek soukromí a klidu od městského ruchu. 

Vstupní chodba bytu je lemována vestavěnými skříněmi.
Dále je zde oddělená toaleta a hned vedle koupelna s vanou, kde je také prostor pro pračku.
Pokračujeme z chodby vlevo, kde je kuchyň, ze které vstoupíme do prvního pokoje/pracovny. Z této pak můžeme rovnou projít do největšího pokoje - obývacího. Do obývacího pokoje můžeme vejít také rovnou z chodby.
Dále projdeme do dětského pokoje.

V místnostech jsou radiátory. Ohřev vody a vytápění je plynové - dálkové.
Měsíční náklady na provoz bytu jsou 4 000,-Kč.


Celkový stav nemovitosti je hodnocen jako dobrý.
Parkování je možné přímo na ulici před domem.

Lokalita bytu nabízí výbornou dostupnost do veškeré občanské vybavenosti, která zahrnuje kousek od bytového domu základní a mateřskou školu, restaurace, obchody a služby.
Historické centrum Znojma je snadno dostupné a nabízí širokou paletu kulturních a společenských akcí.

Tento byt je ihned volný k nastěhování, což je skvělé pro ty, kteří hledají rychlé a bezproblémové řešení svého bydlení v jehož průběhu se mohou pouštět do postupné rekonstrukce dle svých představ.

Pro další informace mě již nyní neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 4.67 mil. Kč (72969 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: century-21-vase-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1046 m MHD 169 m školka 357 m lékař 984 m pošta 1542 m restaurace 106 m škola 136 m obchod 1649 m vlak 928 m

Odhad reálné ceny

4.92 mil. Kč

rozpětí 3.89 mil. – 5.68 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.04 mil. · váha 59 %

Model z dat 4.67 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 6.19 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 760 Kč/m² → 5.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.67 mil. Kč (rozpětí 3.86 mil. Kč – 5.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.67 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 365 m (Znojmo, Přímětická, Resslova)
Nádraží: 948 m (Znojmo nemocnice)
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno