Prodej bytu 3+kk 65 m²
Znojmo, Přímětice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji atraktivní byt 3+kk s užitnou plochou 65 m², který je situován v přízemí dvoupodlažního zděného domu.
Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní 22,63 m², ložnici 14,08 m², koupelnu s vanou 4,78 m², samostatnou toaletu 1,13 m², dětský pokoj 14,30 m² a předsíň 4,55 m².
Z obývacího pokoje jdeme na balkón o ploše 3,61 m², který poskytuje příjemné místo pro relaxaci.
Dále lze realizovat vstup z balkonu na spoluvlastnický podíl o velikosti 24/25 na přilehlé zahradě o celkové výměře 66 m².
V praxi tak budete mít ve výhradním užívání téměř celou zahradu o velikosti cca 63 m², která přináší možnosti jak pro zahradničení, tak pro odpočinek.
Je zde potřeba dokončit oplocení.
Byt dále disponuje sklepem 3,66 m², což je ideální pro uložení sezónních věcí a lze využívat také společný prostor pro kola/kočárky umístěný v 1.NP.
Parkovat můžete pohodlně před domem na vlastním parkovacím stání.
Topení je řešeno podlahovým topením na elektřinu v podlaze kuchyně a koupelny.
Dále je v každé místnosti topný elektrický panel, který je také ekonomický a hřeje jako klasický radiátor.
Ohřev vody je zajištěn el. bojlerem, který je umístěný v koupelně.
Měsíční náklady na provoz 4 členné rodiny se pohybují kolem 4 500,-Kč.
Lokalita Přímětice je velice atraktivní díky své blízkosti k historickému městu Znojmo, které je známé svými kulturními památkami a vinařskými tradicemi. Občanská vybavenost v oblasti je na velmi dobré úrovni včetně škol, školek, obchodů, restaurací a zdravotnických zařízení.
Pro milovníky přírody a turistiky nabízí okolí mnoho cyklostezek a pěších cest.
Tento byt je skvělou volbou pro ty, kteří hledají klidné a příjemné bydlení s možností okamžitého nastěhování.
Financování koupě je možné i prostřednictvím hypotečního úvěru.
Parametry
- Cena
- 5.40 mil. Kč (83077 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Pozemek
- 63 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- century-21-vase-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 3
plocha zahrady (m²): 63
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2061 m
MHD
100 m
školka
437 m
lékař
577 m
pošta
265 m
restaurace
250 m
škola
285 m
obchod
3074 m
vlak
2317 m
Odhad reálné ceny
5.46 mil. Kč
rozpětí 4.30 mil. – 6.14 mil. Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.13 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 2 km)
5.42 mil. · váha 60 %
Model z dat
5.49 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
6.28 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 328 Kč/m² → 5.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.49 mil. Kč (rozpětí 4.54 mil. Kč – 6.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.40 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 94 m (PŘÍMĚTICE, HŘBITOV)
- Nádraží
- 2340 m (Znojmo nemocnice)
- Pardubice hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 218 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |