pronájem bytu 1+kk 25 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nového bytu 1+kk 25,3 m², Praha 4 Pražského povstání Pronajměte si krásný prakticky řešený nevybavený byt 1+kk po rekonstrukci o velikosti 25,3 m² kousek od metra C Pražského povstání. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se na adrese Na Dolinách 1276/43, 140 00 Praha 4 - Nusle. Je situován v 2. nadzemním podlaží velmi udržovaného činžovního domu a dispozičně řešený pokojem s kuchyňským koutem, předsíní a koupelnou se sprchovým koutem a WC. Orientace bytu je na západ s krásným výhledem do klidného vnitrobloku a zeleně. Je pronajímán jako nezařízený. Vytápění je centrálním plynovým kotlem. Je možné využít společnou kolárnu/kočárkárnu a prádelnu. Tato klidná lokalita je v blízkosti metra C Pražského povstání – 3min a autobusové zastávky – Na Klikovce téměř před domem. Nabízí širokou občanskou vybavenost a splňuje vše co je potřebné pro kvalitní bydlení v Praze. V blízkosti Arkády Pankrác, restaurace, obchody, ordinace lékařů, školy a školky. Sportovci zde naleznou mnoho sportovních vyžití, nedaleko Vyšehrad, plavecký stadion Podolí, Žluté lázně, ostrov Císařská louka. Cena pronájmu je 14.900,- Kč + 1.972,- Kč zálohově poplatky na jednu osobu, elektřina cca 500,- Kč se převádí na nájemce. Volný od 1.12.2026. Depozitum dva měsíční nájmy. Pro více informací jsem Vám k dispozici.
Parametry
- Cena
- 14 900 Kč /měsíc (596 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 06.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Realitní kancelář KOTULA
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1415
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 900 Kč
596 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 194 Kč
13 403 – 16 948 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 261 · váha 62 %
Model z dat
17 156 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
8 628 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 570 Kč/m² → 14 261 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 156 Kč (rozpětí 14 666 Kč – 20 113 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76518 nabídek stejného druhu → 8 628 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 141 m (Doliny)
- Nádraží
- 395 m (Pražského povstání)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |