pronájem chaty/chalupy 87 m² s pozemkem 868 m²

Černošice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem chaty 3+1, 87 m², Černošice u Prahy Nabízíme k pronájmu chatu o dispozici 3+1 a výměře 87 m², která se nachází v ulici Slunečná v Černošicích u Prahy. Dřevěná chata prošla v letech 2018–2022 výraznou rekonstrukcí, v rámci které bylo provedeno zateplení obvodového pláště včetně nové fasády, byla osazena nová plastová okna, instalovány nové rozvody elektřiny a napojení na vodovod a kanalizaci. Nabízí tak spojení charakteru chaty s praktickými úpravami pro pohodlnější užívání. Chata je přízemní, kdy nabízí praktickou dispozici a dostatek soukromí. Skládá se z předsíně, samostatné kuchyně, koupelny s toaletou, obývacího pokoje a dvou dalších pokojů, které lze využít jako ložnici, pracovnu nebo dětský pokoj. Obývací pokoj je vybaven starším nábytkem a sedací soupravou. V kuchyni se nachází starší kuchyňská linka se sporákem a troubou. Vybavení obývacího pokoje i kuchyně lze následně po dohodě ponechat, případně vyklidit, takže si můžete zvolit řešení, které vám bude vyhovovat. Koupelna nabízí sprchový kout, toaletu a pračku. V předsíni je k dispozici skříň a věšák. Do chaty je zavedeno internetové připojení O2, televizní anténa instalována není. K nemovitosti náleží velmi pěkná rovinatá zahrada o velikosti 868 m² s možností parkování vozidel i dalšího využití. K dispozici zde jsou také vedlejší stavby, konkrétně částečně zařízená dílna s dalšími úložnými prostory a pro venkovní posezení slouží letní kuchyně s krbem. Černošice u Prahy jsou velmi vyhledávanou lokalitou, chata se nachází v příjemné části s dostatkem zeleně a kompletní občanskou vybaveností. V okolí jsou obchody, škola, sportoviště i zdravotnická zařízení. Dobrou dopravní dostupnost zajišťuje autobusová zastávka v blízkosti chaty s navazující železniční zastávkou Černošice-Mokropsy na lince S7, která zajišťuje spojení s Prahou. Nemusíte tak být odkázáni pouze na cestování autem. Chata je vhodná pro zájemce, kteří hledají praktické bydlení s dobrou dostupností do Prahy. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (264 Kč/m²)
Užitná plocha: 87 m²
Pozemek: 868 m²
Konstrukce: dřevěná
Na trhu od: 06.11.2026 (2 dny)
Prodávající: Bydlení na doporučení s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 15.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: zaveden Poloha domu: samostatný Počet místností: 3 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: lokální - tuhá paliva, ústřední - plynové Voda: veřejný Vybavení domu: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-00876

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

23 000 Kč

264 Kč/m²

Odhad reálné ceny

21 616 Kč

18 291 – 24 314 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 21 951 · váha 83 %

Model z dat 19 964 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 20 605 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 21 951 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 964 Kč (rozpětí 12 990 Kč – 29 350 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 264 nabídek stejného druhu → 20 605 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 213 m (Černošice, žel. zast.)
Nádraží: 266 m (Černošice)
Praha hl. n.: 30 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 62 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 70 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 87 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 87 min · 1 přestup
České Budějovice: 104 min · 1 přestup
Liberec: 123 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 135 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 140 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 173 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno