Prodej 3+1 Černý Most, ul. Vašátkova
Praha 9 · Bazoš reality ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný a světlý byt 3+1 s lodžií a volným výhledem Praha 9, Černý Most Hledáte klidné a pohodové bydlení s výbornou dostupností, nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozičním řešení 3+1 v žádané lokalit ...
Parametry
- Cena
- 5.70 mil. Kč (71250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Olga Shejbalová
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.70 mil. Kč
71 250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.59 mil. Kč
6.49 mil. – 10.69 mil. Kč
Nabídka je 34 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.07 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.70 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
7.23 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.70 mil. Kč (rozpětí 6.62 mil. Kč – 10.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85975 nabídek stejného druhu → 7.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.70 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |