Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 23 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Světlý nezařízený byt 1+kk s balkonem Hoppova Nabízíme k pronájmu od 1.prosince světlý, nezařízený byt o velikosti 1+kk, s balkonem, výměra cca 23m², na ulici Hoppova v Brně. Jedná se o klidný vnitroblok se zelení a velmi dobrou dostupností do centra. Je možný i dlouhodobý pronájem s trvalým bydlištěm. Byt je určen pro 1 osobu, zvíře-pes ne, ostatní zvířata po dohodě. Byt se nachází ve 2.patře cihlového domu, v domě není výtah, proto byt není vhodný pro starší osoby nebo malé dítě. Sklep ani kolárna k dispozici není. Byt je v původním, ale udržovaném stavu. Je členěn na menší předsíň, ve které je kuchyňská linka a místo na lednici. Na předsíň navazuje pokoj o výměře cca 14m² s balkonem a z předsíně je vstup také do koupelny. V základní výbavě bytu je kuchyňská linka s varnou deskou a vybavení koupelny. Vybavení bytu na fotkách je nájemce a bude odstěhováno, lze odkoupit pračku, ledničku + skříň v pokoji (kus za 1000,-Kč). Odkoupení věcí není podmínkou nájmu. Po představu je na fotkách i zařízení bytu předchozím nájemcem. Kromě nájemného ve výši 11.000,-Kč se hradí služby ve výši 2975,-Kč/1 osobu. Internet si hradí nájemce samostatně, v domě je zaveden např.Vodafone. Celková měsíční platba včetně služeb bez internetu pro 1 osobu je 13975,-Kč. Standardní platební podmínky. V případě zájmu o prohlídku nebo informace k bytu, volejte prosím na tel. číslo, uvedené u inzerátu. Volat můžete i o víkendu.

Parametry

Cena
11 000 Kč /měsíc (478 Kč/m²)
Užitná plocha
23 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
05.11.2026 (1 den)
Prodávající
Komerční nemovitosti, s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Typ pronájmu: nájem Vybavení: nezařízený Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: centrální dálkové Číslo zakázky: IDNES-KN400F

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
11 000 Kč
478 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 160 Kč
10 401 – 14 455 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 48 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 404 · váha 56 %
Model z dat 13 408 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 8 255 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 496 Kč/m² → 11 404 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 408 Kč (rozpětí 11 462 Kč – 15 719 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76518 nabídek stejného druhu → 8 255 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
80 m (Pionýrská)
Nádraží
2027 m (Brno hl.n.)
Brno hl. n.
17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
197 min · 2 přestupy
Liberec
200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
205 min · 2 přestupy
České Budějovice
219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026 přidáno