pronájem bytu 2+kk 36 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
PRONÁJEM KOMPLETNĚ ZAŘÍZENÉ NOVOSTAVBY 2+KK BRNO - UL. KLÍČOVA, BRNO [Napište mi prosím na email nebo využijte kontaktní formulář níže. Jelikož většinu času trávím na prohlídkách s klienty, email je nejrychlejší cesta, jak ode mě získat podrobné informace k nemovitosti i volné termíny prohlídek]. Pronájem kompletně zařízené novostavby 2+KK + dvě lodžie, Brno - Černovice, ul. Klíčova. Celková plocha 36,25 m², 5. NP s výtahem, dispozice: obývací pokoj s kuchyňským koutem 15,72 m², ložnice 12,73 m², předsíň 4,01 m², koupelna s toaletou 3,79 m² a sklep 2,91 m². Jedná se o plně vybavený byt: kuchyňská linka s myčkou, mikrovlnnou troubou, chladničkou, sklokeramická varná deska + trouba, jídelní stůl + 2 židle; sedačka, konferenční stolek, televizní stolek, nástěnné skříňky; v ložnici 2 lůžka a šatní skříň; v koupelně skřínka s osvětlením a pračka. V domě rozvody internetu a TV. Výborná poloha v blízkosti centra [dobrá dostupnost autem i MHD]. Možnost vycházek nebo výletů na kole podél toku Svitavy. Majitelé preferují dlouhodobý pronájem, studenti ne, cizinci ne, max. pro 2 osoby a nepřejí si domácí zvířata. Podmínkou je bezdlužnost tz. zájemce musí být bez exekucí, insolvencí apod.. Nájemné 15.490 Kč/měsíc + záloha na služby 3.500 Kč/měsíc, kauce 18.990 Kč a odměna realitní kanceláře 18.743 Kč vč. DPH. Byt je k dispozici od 1.12.2026.
Parametry
- Cena
- 15 490 Kč /měsíc (430 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 05.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- ACROSS HOME s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230-400V
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: jiné
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-001090
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 490 Kč
430 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 295 Kč
14 295 – 18 491 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 083 · váha 61 %
Model z dat
16 822 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
13 613 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 447 Kč/m² → 16 083 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 822 Kč (rozpětí 14 381 Kč – 19 722 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76518 nabídek stejného druhu → 13 613 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 490 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 70 m (Tržní)
- Nádraží
- 178 m (Brno-Černovice)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |