pronájem bytu 1+1 44 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
PRONÁJEM BYTU 1+1 PO KOMPLETNÍ REKONSTRUKCI, ČÁSTEČNĚ ZAŘÍZENÝ - BRNO, UL. CYRILSKÁ [Napište mi prosím na email marcel@across. cz nebo využijte kontaktní formulář níže. Jelikož většinu času trávím na prohlídkách s klienty, email je nejrychlejší cesta, jak ode mě získat podrobné informace k nemovitosti i volné termíny prohlídek]. Pronájem bytu 1+1 v Brně na ul. Cyrilská, po kompletní rekonstrukci, částečně zařízený. Byt se nachází v cihlovém domě, ve kterém proběhla kompletní rekonstrukce, ve 3. NP/3 [poslední], bez výtahu, celková plocha 44.4 m², vlastní vytápění a ohřev teplé vody, vlastní měřiče energií. Byt je vybavený kuchyňskou linkou se sklokeramickou varnou deskou, dřezem, osvětlením a garnyžemi. Možnost dovybavení lednicí a pračkou [plus 250 Kč/měsíc za každý spotřebič]. Na podlahách plovoucí podlaha a dlažba, koupelna se sprchovým koutem a WC. Snadno dostupná lokalita blízko centra [pouze 1 zastávka od Hlavního nádraží], dostupnost několika linek MHD. Přímo na ul. CYRILSKÁ je největší coworkingové centrum v Brně IMPACT HUB: https://www.hubbrno.cz/, pouze o dva bloky vedle je nový kancelářský campus Vlněna s kavárnami a restauracemi: https://www.ctp.eu/vlnena/ a ihned vedle a pouhých 10 min. chůze od domu je obchodní centrum Vaňkovka: https://www.galerie-vankovka.cz/. Majitelé preferují dlouhodobý pronájem, studenti ano, cizinci ano, nepřejí si domácí zvířata a max. 2 osoby. Podmínkou je bezdlužnost tz. zájemce musí být bez exekucí, insolvencí apod.. Nájemné 14.900 Kč/měsíc + záloha na služby 700 Kč/os. + záloha na el. energii 2.500 Kč, kauce 14.900 Kč a odměna realitní kanceláře 18.029 Kč vč. DPH. Byt je IHNED volný.
Parametry
- Cena
- 14 900 Kč /měsíc (339 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 05.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- ACROSS HOME s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V, 230-400V
Lokalita objektu: centrum
PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - elektrické
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-241123
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 900 Kč
339 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 207 Kč
15 599 – 20 080 Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 567 · váha 61 %
Model z dat
16 131 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
16 405 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 445 Kč/m² → 19 567 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 131 Kč (rozpětí 13 790 Kč – 18 912 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76518 nabídek stejného druhu → 16 405 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 49 m (Čechyňská)
- Nádraží
- 492 m (Brno hl.n.)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |