pronájem bytu 4+1 120 m²

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 4+1, 120 m², Jablonec nad Nisou, ul. Malá Nabízíme k pronájmu prostorný a slunný byt situovaný ve 3. NP krásné vily, která prošla rekonstrukcí a nachází se v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra města. Byt disponuje velkorysou vstupní chodbou, ze které je samostatný vstup do všech místností. K dispozici je kuchyně s moderní kuchyňskou linkou a komorou. Čtyři prostorné neprůchozí pokoje, koupelna vybavená sprchovým koutem i vanou a umyvadlem. Součástí koupelny je také plynový kotel zajišťující vytápění a ohřev teplé vody. Toaleta je samostatná. K bytu náleží zděný sklep a je možné využívat společnou zahradu. Z bytu se nabízí krásný výhled na Jablonec nad Nisou. Lokalita zaujme nejen svým klidným prostředím, ale také velmi dobrou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v dosahu. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s příjemnou atmosférou a dostatkem soukromí. Volný ihned. 

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha: 120 m²
Dispozice: 4+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-960195

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 000 Kč

167 Kč/m²

Odhad reálné ceny

21 748 Kč

18 395 – 24 409 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 080 · váha 60 %

Model z dat 18 751 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 41 814 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 192 Kč/m² → 23 080 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 751 Kč (rozpětí 16 030 Kč – 21 983 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76518 nabídek stejného druhu → 41 814 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 102 m (Novoveská)
Nádraží: 314 m (Jablonec nad Nisou zastávka)
Liberec: 35 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 196 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno