pronájem bytu 2+1 63 m²

Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 s lodžií, 63 m² Cheb, ul. Matěje Kopeckého Pronájem světlého bytu 2+1 s lodžií, 63 m², ul. Matěje Kopeckého, Cheb. Zvýšené přízemí, výtah, bezbariérový vstup. Nájem 10.000 Kč, jistota možná ve dvou splátkách. Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 2+1 s lodžií a celkové výměře 63 m², nacházející se v ulici Matěje Kopeckého v Chebu. Byt je situovaný ve zvýšeném přízemí udržovaného bytového domu s výtahem a bezbariérovým vstupem. Byt nabízí praktické dispoziční řešení, dva samostatné pokoje, kuchyň s kuchyňskou linkou a plynovým sporákem, koupelnu se sprchovým koutem a dostatek úložného prostoru. Příjemným bonusem je lodžie s výhledem do zeleně a komora v bytě. Lokalita nabízí příjemné bydlení s dostupnou občanskou vybaveností a zelení v okolí domu. Velkou předností je bezbariérový vstup, výtah a umístění bytu ve zvýšeném přízemí. Podmínky pronájmu: Měsíční nájemné: 10.000 Kč Zálohy na služby a energie: 5.500 Kč pro dvě osoby Elektřinu a plyn si nájemce převádí na sebe a hradí samostatně. Vratná jistota: 20.000 Kč, možnost úhrady ve dvou splátkách. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (159 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: Reality Smajlík s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Datum nastěhování: 07.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2432

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

159 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 864 Kč

11 235 – 14 380 Kč

Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 043 · váha 61 %

Model z dat 12 225 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 20 654 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 13 043 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 225 Kč (rozpětí 10 451 Kč – 14 332 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76518 nabídek stejného druhu → 20 654 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 337 m (Cheb, Kasární náměstí)
Nádraží: 1028 m (Cheb)
Plzeň hl. n.: 70 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 144 min · 1 přestup
České Budějovice: 156 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 178 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 195 min · 1 přestup
Liberec: 231 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 243 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 248 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 281 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno