pronájem bytu 1+1 39 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zrekonstruovaný byt 1+1 v dosahu centra města, 39 m² K dlouhodobému pronájmu nabízíme zrekonstruovaný byt 1+1 v blízkosti centra Plzně na Jižním Předměstí, ulice Krátká. Bytová jednotka je situována do 2. nadzemního podlaží (z celkových 4) cihlového domu. Dispozice zahrnuje prostorný pokoj, kuchyň, předsíň a koupelnu s toaletou. Součástí vybavení je kuchyňská linka s elektrickým sporákem se sklokeramickou varnou deskou a digestoř. Vytápění bytu je ústřední, totéž dodávka teplé vody. Na vše jsou samostatná měřidla. Pro TV přenos je společná televizní anténa, internet zajišťuje Pilsfree. Lokalita nemovitosti se vyznačuje vynikající dostupností do centra města, které je vzdáleno přibližně 15 minut chůze nebo dvě zastávky tramvají č. 2. V bezprostředním okolí se nacházejí také skvělé rekreační možnosti. Zejména oblíbené stezky pro pěší a cyklisty podél řeky Mže. Výhodou je rovněž rychlé napojení na dálnici D5, které zajišťuje pohodlné spojení s širším regionem. Cenové podmínky pronájmu: • Nájemné 12.500 Kč/měsíc • Zúčtovatelné zálohy na energie a služby vyjma elektřiny 2.900 Kč/1 osoba/měsíc 3.300 Kč/2 osoby/měsíc • Elektřinu si nájemce převádí na sebe (cca 1.000 Kč/měsíc) • Jistota (vratná kauce) 20.000 Kč • Provize RK 15.200 Kč K nastěhování od 1.12.2026 (po dohodě i dříve). Pro bližší informace či domluvení prohlídky volejte na uvedený mobilní telefon.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (321 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 05.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Idea Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
PENB: F (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1323
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
321 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 822 Kč
10 531 – 14 464 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 993 · váha 58 %
Model z dat
12 529 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
14 541 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 333 Kč/m² → 12 993 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 529 Kč (rozpětí 10 710 Kč – 14 689 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76518 nabídek stejného druhu → 14 541 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 71 m
- Nádraží
- 895 m (Plzeň-Jižní Předměstí)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |