pronájem bytu 2+kk 58 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Nadstandardní byt 2+kk s terasou, balkonem a parkovacím stáním Projekt Engerth Bydlení, kde získáte nejen moderní byt, ale také vlastní prostor pod širým nebem. Nabízíme k pronájmu nadstandardní byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 57,9 m² v oblíbeném rezidenčním projektu Engerth v Kladně. Byt se nachází v posledním, 5. nadzemním podlaží, kde jsou umístěny pouze dva byty, což zajišťuje příjemné soukromí. Jednou z největších předností je velkorysá terasa o výměře 59,6 m², doplněná samostatným balkonem. Terasa disponuje elektrickou zásuvkou a vodovodní přípojkou, takže nabízí ideální prostor pro ranní kávu, letní stolování, posezení s přáteli nebo odpočinek na čerstvém vzduchu. Samotný byt zaujme praktickou dispozicí, kvalitním provedením a řadou prvků, které zvyšují komfort každodenního bydlení. Kuchyňská linka vyrobená na míru je doplněna kuchyňským ostrůvkem se zabudovanými elektrickými zásuvkami. Mezi další vybavení patří klimatizace v obývacím pokoji s kuchyňským koutem i v ložnici, venkovní předokenní rolety, podlahové vytápění v koupelně a systém řízeného větrání s rekuperací. Standard moderní novostavby doplňují velkoformátové dlažby, bezpečnostní a protipožární vstupní dveře, videotelefon s kamerou u vstupu do budovy a okna s izolačními trojskly a bezpečnostním zasklením. Velkou výhodou je také energetická náročnost budovy ve třídě A mimořádně úsporná, která přispívá k hospodárnému provozu domácnosti. Součástí pronájmu je také vlastní parkovací stání umístěné přímo naproti vstupu do budovy a sklepní kóje nacházející se přímo na patře. Rezidenční projekt Engerth se nachází v příjemné lokalitě v blízkosti lesa, která nabízí prostor pro procházky i odpočinek v přírodě. Výborná je také dopravní dostupnost autobusová zastávka je vzdálena pouhou minutu chůze a v docházkové vzdálenosti se nachází vlakové nádraží Kladno-Ostrovec, které v budoucnu získá další význam díky projektu rychlodrážního spojení s Prahou. Měsíční nájemné činí 22.800,- Kč + zálohy na služby ve výši 5.600,- Kč (2 os. ). ¨ Elektřina zůstává vedena na majitele a není převáděna na nájemce. Kauce činí 45.600,- Kč. Byt je k dispozici ihned. Pokud hledáte moderní a kvalitně vybavené bydlení s opravdu velkorysým venkovním prostorem, soukromím a vlastním parkováním, tento byt rozhodně stojí za osobní prohlídku. Těšíme se na setkání s vámi. 

Parametry

Cena: 22 800 Kč /měsíc (393 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 05.11.2026 (2 dny)
Prodávající: Nuxia Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 7 m 2 Terasa : 60 m 2 PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 45 600 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-20851

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

22 800 Kč

393 Kč/m²

Odhad reálné ceny

21 482 Kč

19 644 – 24 050 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 85 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 676 · váha 63 %

Model z dat 21 133 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 23 040 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 374 Kč/m² → 21 676 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 133 Kč (rozpětí 18 065 Kč – 24 776 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76518 nabídek stejného druhu → 23 040 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 800 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 74 m (Kladno, Ostrovec)
Nádraží: 485 m (Kladno-Ostrovec)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 81 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 1 přestup
Liberec: 136 min · 1 přestup
České Budějovice: 137 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 165 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno