Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 53 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem světlého, částečně zařízeného bytu 3+kk (53 m²) s komorou, Praha 9 Střížkov, ul. Českolip Exkluzivně nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý, zrekonstruovaný, částečně zařízený byt 3+kk o ploše 53 m², který se nachází v 5. patře panelového domu s výtahem v Praze 9 – Střížkov, v ulici Českolipská, v bezprostřední blízkosti parku Přátelství. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici zahrnující vstupní chodbu, obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě ložnice, koupelnu, toaletu a menší komoru na společné chodbě. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči značky Bosch, včetně lednice s mrazničkou, plynové varné desky, elektrické a mikrovlnné trouby, myčky nádobí a digestoře. Koupelna se zděným jádrem disponuje vanou a přípojkou na pračku a sušičku. Na podlahách je kombinace vinylové podlahy a keramické dlažby. Vytápění zajišťuje dálkové ústřední topení prostřednictvím radiátorů. Příjemnou atmosféru bytu podtrhují výhledy do vzrostlé zeleně na obou stranách domu. Západním směrem byt směřuje do klidné slepé ulice, Východním pak do zeleného vnitrobloku. Díky této orientaci nabízí příjemné bydlení s dostatkem denního světla. Parkování je možné na ulici v rámci rezidenčních parkovacích zón. Velkou předností nemovitosti je její poloha v oblíbené rezidenční lokalitě Prosek – Střížkov, přímo u parku Přátelství, který nabízí prostor pro procházky, odpočinek i sportovní aktivity. V okolí je dostupná veškerá občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol a dalších služeb. Dobré dopravní spojení zajišťuje městská hromadná doprava včetně metra C. Byt představuje příjemné a praktické bydlení pro pár či rodinu, kteří hledají částečně zařízený byt s dvěma ložnicemi, praktickým úložným prostorem a zelení v bezprostředním okolí. Měsíční nájemné činí 24 500 Kč. Poplatky za služby jsou ve výši 6 000 Kč měsíčně včetně energií. Vratná kauce činí 30 000 Kč. Provize RK odpovídá jednomu měsíčnímu nájmu, tedy 24 500 Kč + DPH. Průkaz energetické náročnosti budovy: třída B – velmi úsporná.

Parametry

Cena
24 500 Kč /měsíc (462 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
3+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
05.11.2026 (1 den)
Prodávající
Happy House Rentals, s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 04.11.2026 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 8 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topné těleso: radiátory Vybavení: nezařízený Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-997240

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
24 500 Kč
462 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 913 Kč
17 761 – 24 638 Kč

Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 43 %
střední

Rozpad podle metod

Model z dat 21 080 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 18 051 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 080 Kč (rozpětí 18 021 Kč – 24 714 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76518 nabídek stejného druhu → 18 051 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 24 500 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.11.2026 přidáno