Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 45 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem útulného bytu 2+kk 45 m², Praha - Zbraslav Pronájem útulného bytu 2+kk, 45 m², Praha – Zbraslav, ulice Nad Starou pískovnou Nabízíme k dlouhodobému pronájmu příjemný byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 45 m², který se nachází v klidné a zelené části Prahy – Zbraslavi, v ulici Nad Starou pískovnou. Byt je situován ve 2. patře menšího čtyřpodlažního panelového domu a prošel částečnou rekonstrukcí. Velkou předností této nabídky je kombinace klidného bydlení v blízkosti přírody a dobré dostupnosti veškeré občanské vybavenosti i centra Prahy. Dispozice a vybavení Byt se pronajímá kompletně vybavený, přičemž jeho současné zařízení odpovídá přiložené fotodokumentaci. V případě zájmu je možné po vzájemné dohodě zajistit odstěhování nábytku, takže si nový nájemce může prostor přizpůsobit vlastním představám. Na podlahách jsou položeny plovoucí podlahy, v některých částech bytu dlažba. Vytápění je řešeno centrálním dálkovým systémem, stejně jako ohřev teplé vody. Dům a další výhody Byt se nachází v menším bytovém domě se čtyřmi nadzemními podlažími. K dispozici je také sklep, který poskytuje praktický úložný prostor. Další výhodou je možnost pronájmu garáže přímo v domě, což ocení zejména zájemci s vlastním automobilem. Lokalita a občanská vybavenost Praha – Zbraslav je oblíbenou lokalitou pro ty, kteří hledají klidnější bydlení v zeleni, ale zároveň chtějí zůstat v dosahu hlavního města. V okolí najdete obchody, supermarkety, restaurace, kavárny, lékárny, zdravotnická zařízení, poštu, mateřské a základní školy i další služby potřebné pro každodenní život. Sport a volný čas Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost přírody, zeleně a možností pro procházky, běhání či cyklistiku. V širším okolí se nachází lesopark Belveder, sportoviště, tenisové kurty, dětská hřiště i další možnosti sportovního vyžití. Zbraslav nabízí také příjemné prostředí pro trávení volného času u Vltavy a Berounky. Dopravní dostupnost Lokalita nabízí velmi dobrou dostupnost městskou hromadnou dopravou. Autobusové spoje zajišťují pravidelné spojení s dalšími částmi Prahy, včetně stanice metra B – Smíchovské nádraží. Díky napojení na hlavní dopravní tahy je pohodlné také cestování automobilem. Centrum Prahy je dostupné přibližně do 30 minut v závislosti na dopravní situaci a zvoleném spojení. Podmínky pronájmu . Dlouhodobý pronájem. . Nastěhování možné ihned. . Byt se pronajímá kompletně vybavený. . Možnost odstěhování nábytku po vzájemné dohodě. . Možnost pronájmu garáže v domě. . K bytu je k dispozici sklep. . Vratná kauce ve výši jednoho měsíčního nájemného. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám byt osobně představím.

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (378 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
2
Na trhu od
05.11.2026 (2 dny)
Prodávající
HOUSEin

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Datum nastěhování: 10.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-HP2241126 - Zbraslav

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
17 000 Kč
378 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 128 Kč
15 763 – 20 894 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 64 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 834 · váha 59 %
Model z dat 18 839 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 13 977 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 396 Kč/m² → 17 834 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 839 Kč (rozpětí 16 105 Kč – 22 087 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76518 nabídek stejného druhu → 13 977 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
122 m (Žabovřesky)
Nádraží
1113 m (Praha-Zbraslav)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026 přidáno