pronájem bytu 3+kk 99 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, 99 m², Praha 1 - Josefov, ulice Široká Zprostředkuji Vám pronájem zrekonstruovaného bytu dispozice 3+kk, o výměře 99 m², který se nachází na jedné z nejluxusnějších adres v Praze, v Široké ulici, na pražském Josefově, v těsné blízkosti Pařížské ulice, jen pár kroků od Staroměstského náměstí. Byt situovaný ve 3. patře cihlového domu je tvořen 3 pokoji. Dvě ložnice jsou neprůchozí, třetím pokojem je obývací pokoj s kuchyňským koutem. Pokoje jsou orientovány do ulice Široká, kuchyně s obývacím pokojem do vnitrobloku. V bytě byly použity materiály ve vysoké kvalitě, nová elektroinstalace, nová dřevěná okna. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči: varnou deskou a pečící troubou, chladničkou s mrazničkou a myčkou nádobí. V koupelně je vana, umyvadlo, WC s umyvadlem je umístěno samostatně. Vytápění a ohřev vody zajišťuje kondenzační plynový kotel, který je umístěn v technické místnosti. V technické místnosti je i přípojka na pračku. Dále je součástí bytu je komora. Měsíční náklady: nájemné + zálohy na služby ve výši 1.300 Kč za každou osobu, energie (elektřina + plyn) se převádí na nájemce. Perfektní dopravní dostupnost, minutu chůze vstup na metro A - Staroměstská, dále tramvaje a autobusy, toto vše zajistí bezproblémovou dostupnost po celé Praze. Jistota ve výši nájmu vč. služeb, odměna realitního zprostředkovatele. Prohlídky jsou možné po dohodě.
Parametry
- Cena
- 41 000 Kč /měsíc (414 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 99 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 05.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- QARA
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-22076
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
41 000 Kč
414 Kč/m²
Odhad reálné ceny
48 117 Kč
43 410 – 50 719 Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
51 751 · váha 64 %
Model z dat
42 014 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
35 532 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 523 Kč/m² → 51 751 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 42 014 Kč (rozpětí 35 916 Kč – 49 257 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76518 nabídek stejného druhu → 35 532 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 41 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 75 m (Pařížská)
- Nádraží
- 97 m (Staroměstská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |