Prodej bytu 3+1 69 m²
Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Představte si slunný byt v 8. patře, kde si ráno vychutnáte kávu na balkonu s příjemným výhledem na město a okolí Znojma.
Právě takový byt o dispozici 3+1 po kompletní rekonstrukci Vám nyní exkluzivně nabízím na ulici Sokolovská ve Znojmě.
V současné době patří tento byt mezi velmi málo dostupné byty dispozice 3+1 v této části Znojma, což z něj činí zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i investici.
Podlahová plocha bytu činí 69,7 m². K bytu dále náleží balkon o velikosti 4,2 m², sklepní kóje o výměře 2,1 m² a také praktická komora přímo v bytě, která poskytuje další úložný prostor.
Byt prošel celkovou rekonstrukcí a nadstandardně je vybaven klimatizací se dvěma samostatnými jednotkami, která zajišťuje komfortní bydlení i v horkých letních měsících.
Praktická dispozice bytu 3+1 nabízí tři samostatné pokoje, které poskytují dostatek prostoru pro rodinné bydlení, práci z domova i soukromí jednotlivých členů domácnosti.
Byt je připraven k dokončení kuchyňské linky dle představ nového majitele. Pro instalaci je k dispozici kompletní zázemí včetně vývodů elektřiny, plynu, vody i odpadů.
Dům je udržovaný a nachází se v klidné spodní části města s dobrou dostupností jak do centra Znojma, tak i směrem do Rakouska. V okolí domu je navíc k dispozici pohodlné parkování zdarma. V blízkém okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – obchody, školy, školky, zastávky MHD i možnosti pro volnočasové aktivity.
Součástí prezentace jsou také vizualizace možného zařízení jednotlivých místností, které ukazují potenciál a možnosti budoucího uspořádání bytu.
Přijďte se podívat, zažít světlo, prostor a krásný výhled, který si zamilujete.
Parametry
- Cena
- 4.85 mil. Kč (70275 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- jaromir-kovar-reality-proradost
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 176.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 354
Vzdálenosti
bankomat
299 m
MHD
159 m
školka
379 m
lékař
195 m
pošta
242 m
restaurace
212 m
škola
664 m
obchod
299 m
vlak
1591 m
Odhad reálné ceny
6.22 mil. Kč
rozpětí 5.09 mil. – 7.97 mil. Kč
· jistota 47 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.85 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 2 km)
5.24 mil. · váha 49 %
Model z dat
7.19 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
6.67 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 891 Kč/m² → 5.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.19 mil. Kč (rozpětí 5.94 mil. Kč – 8.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.85 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 182 m (Dukelská, u mostu)
- Nádraží
- 1555 m (Znojmo)
- Pardubice hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 207 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |