prodej zahrady 518 m²

Jičín · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady 518 m² Jičín, pod hvězdárnou Nabízíme k prodeji slunnou a rovinatou zahradu o celkové výměře 518 m² v osobním vlastnictví, která se nachází v příjemné a klidné lokalitě pod jičínskou hvězdárnou, pouhý 1 km od centra města. Pozemek nabízí krásný výhled do okolní krajiny, dostatek slunečního svitu a ideální prostor pro zahradničení, relaxaci či trávení volného času. Díky své poloze spojuje příjemné prostředí v blízkosti přírody s výbornou dostupností města. Hlavní přednosti nemovitosti * Celková výměra 518 m² * Osobní vlastnictví * Slunný a rovinatý pozemek * Voda na hranici pozemku * Elektřina ve vzdálenosti přibližně 100 m * Přímý přístup z asfaltové komunikace * Krásný výhled do okolní krajiny * Centrum Jičína vzdálené přibližně 1 km Možnosti využití Dle platného územního plánu a stavebního zákona je na pozemku možné za splnění příslušných podmínek umisťovat stavby pro zemědělství, například zahradní domky. Zahrada tak nabízí příležitost vytvořit si vlastní zelenou oázu s prostorem pro pěstování, odpočinek i realizaci zahradnických plánů. Investiční potenciál Zajímavým benefitem je rovněž samotná poloha pozemku. S ohledem na blízkost okolní zástavby a dobrou dostupnost centra Jičína může zahrada představovat také zajímavou střednědobou či dlouhodobou investiční příležitost. Případné budoucí změny způsobu využití pozemku však závisí na územně plánovací dokumentaci a nelze je zaručit. Pokud hledáte zahradu v atraktivní lokalitě Jičína, která nabízí nejen prostor pro odpočinek, ale také potenciál do budoucna, rád vám nemovitost osobně představím. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo upřednostnit nejlepší nabídku. Přiložené vizualizace jsou pouze ilustrativní a představují možné využití pozemku. Nejedná se o schválený stavební záměr. 

Parametry

Cena: 970 000 Kč (1873 Kč/m²)
Pozemek: 518 m²
Na trhu od: 05.11.2026 (2 dny)
Prodávající: eDO reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-420260564

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

970 000 Kč

1 873 Kč/m²

Odhad reálné ceny

529 436 Kč

211 692 – 1.14 mil. Kč

Nabídka je 83 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 497 669 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 614 689 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 362 600 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 614 689 Kč (rozpětí 274 905 Kč – 1.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 12768 nabídek stejného druhu → 362 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 970 000 Kč je o 83% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 161 m (Jičín, Komenského náměstí)
Nádraží: 1014 m (Jičín)
Hradec Králové hl. n.: 71 min · 1 přestup
Liberec: 86 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 138 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 153 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 156 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 176 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno