Prodej pozemku k bydlení, 887 m², Brušperk, ul. Borošínská
Frýdek · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
"Pole. Louky. Dům.“ Za necelých patnáct minut z Ostravy se dostanete na místo, kde to nejdůležitější nenajdete v kupní smlouvě, ale přímo před sebou. Výhled, který se nedá koupit dvakrát! Atypický pozemek, na kterém se nachází i malebná sezón ...
Parametry
- Cena
- 3.89 mil. Kč (4386 Kč/m²)
- Pozemek
- 887 m²
- Dispozice
- atypický
- Na trhu od
- 05.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.89 mil. Kč
4 386 Kč/m²
Odhad reálné ceny
834 097 Kč
286 656 – 1.65 mil. Kč
Nabídka je 366 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -11 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 784 052 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
415 492 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
1.67 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 415 492 Kč (rozpětí 185 819 Kč – 826 770 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1021 nabídek stejného druhu → 1.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.89 mil. Kč je o 366% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |